안녕하세요. 내일의 나입니다.
지방투자 실전반이 시작 되었네요.
감사한 기회에 기쁘고 쟌자님 인사이트에 더욱 기쁜 1주 차입니다.
강의 후기 시작해 봅니다.
현재 지방투자로 돈을 벌 수 있는 이유
지방은 현재 가격이 너무 싸다.
이미 아는 사실이지만 않은 것과 행동하는 것은 다르다고 생각합니다.
지방으로 돈을 벌 수 있을까 하는 생각
지방까지 언제 갔다 오나 하는 막막함
그냥 지방 이라는 허들
이렇게 셀 수 없이 많은 이유가 머리 속을 지나갑니다.
투자의 본질적인 것을 생각해 본다면 지금 지방을 안 갈 이유는 찾아보기 어렵다는 생각입니다.
가격이 싸니 투자금이 적게 들어갈 확률이 있습니다.
전세가가 받쳐 줘야 하는 상황 이지만
옥과 석을 잘 가린다면 투자금이 적고 좋은 단지를 찾을 수 있지 않을까 생각이 듭니다.
튜터님께서 지방 투자 매수 전략도 알려주셨는데요.
나에게 맞는 전략 가르마를 잘 타 주셨습니다. ㅎㅎ
먼저 수도권과 지방 투자의 차이점에 대해 말씀해 주시고
나는 어떤 것이 맞는지 판단할 수 있게 알려주셨습니다.
내가 가진 종잣돈, 매수 시 내가 어떻게 해 나가야 하는지 알려주셨는데요.
각각의 상황이 다르기 때문에 나의 상황 인지를 잘 하고 내가 해 나갈 수 있는지 생각을 해보는 시간이었습니다.
또 지방 안에서도 충분히 가치 성장 투자가 가능하기에
너무 소액, 담배꽁초 투자의 개념에서 한 번 더 생각해 볼 수도 있었습니다.
가치 성장 투자의 세밀한 지역까지 알려 주신 건 보너스...! ㅎㅎ
현재 1호기를 해 놓은 상태 이기에 종잣돈이 많지 않아 지방을 보고 있는 이유도 있는데요.
소액 투자로 가능한 곳들도 설명을 해주셨습니다.
정말로 옥과 석을 잘 가려야 하는데요.
환경이 애매하거나 구축 이거나 생활권이 애매하거나
하는 상황들이 발생을 하는데요.
각각의 이러한 상황들에서 어떤 판단을 해야 하는지 알려주시고
전략 또한 세워주셨습니다.
중요한 건 안 되는 건 아니란 거
물론 우선순위는 아니지만 나의 상황과 시장의 상황에 맞추어 잘 판단하면 투자할 수 있다는 것을 배웠습니다.
의사결정 하기
매번 어려운 작업 이지만 튜터님의 의사를 결정하는 과정을 들을 수 있어 좋았습니다.
저평가, 투자금, 리스크 크게 3가지의 경우를 자세히 설명해 주셨는데요.
여러 단지의 가치를 판단해 보고 가격을 붙여본 뒤 저평가를 판단
이후 나의 투자금과 물건의 상황을 확인해 보고
리스크까지 판단을 해본다.
많이 듣고 배웠지만 매번 쉽지 않음을 느끼는데요.
튜터님의 의사결정 과정을 들으니 좀 더 구체화 되는 것들이 생겼습니다.
지난 1호기를 잘 복기해 보고 곧 2호기를 할 때 또 임시 보호를 쓸 때 더 확실히 점검을 해봐야겠습니다.
매도의 기준
많이 와 닿았던 말씀이 많았는데요.
내가 현재 가지고 있는 물건을 언제 팔지 어떤 것을 생각해야 할 지 잘 배울 수 있었습니다.
또 갈아타기를 하였을 때 시뮬레이션을 돌려 주셨는데,
결국 내가 실력이 있으면 언제나 기회가 있다는 것도 배울 수 있었고
이 말씀 안에서 느끼는 것도 많았습니다.
더 열심히 해야겠구나... 하는 생각도 함께요... ㅎㅎ
튜터님 또 한 임장 후 오는 현실 자각 시간에 대해 말씀을 해주셨는데 누구 쉽게 돈 버는 사람이 없고, 다 일련의 과정을 거쳐야 한다는 것을 다시금
깨달을 수 있었습니다.
잠깐 휴식을 취하고 있었고 이제 다시 지방을 누비며 다녀야 하는데요.
많은 에너지를 받을 수 있었습니다.
많은 인사이트 주시고 힘주신 쟌자니 튜터님 감사합니다...!!
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