[실준반 67기 임장 근6 키워서 송파구 4러갈조 이단지] 1주차 강의 후기_현재 나의 상태를 파악했는가

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

현재 나의 상태를 파악하고 있는 게 중요하다.

현재 나는 질문을 못한다 즉 모른다에 맞는거 같다..

물론 바로 당장 투자할 수 있는 것은 아니지만 2개월 동안 달려온 내가 모른다의 상태가 꽤나 충격적이다.

앞으로 라도 적극적으로 공부해야겠다고 다짐해본다.

• 서울,수도권은 비싸지 않다.(이전 보다 저렴하다.)
• 서울투자는 가치성장투자를해라 / 지방은 소액투자를 해라
• 잃지 않는 투자가 제일 중요하다.
• 그러기 위해선 임장보고서를 작성해 시세파악을 해야한다.
• 투자자들에겐 전세 변동이 매매보다 중요하다.
• 최근 역전세는 5년에 1번씩 온다.
• 비교평가를 통해 가치와 가격의 불균형을 확인할수있다.
• 비교평가를 잘하기 위해서는 앞마당 늘리는게 중요하다. 즉, 아는게 많아야 좋은 투자를 할 수 있다.
• PIR = 소득대비 집값의 수준
• 전세가율 = 전세 매매 차이로 높으면 매수시장이 안 좋은 것이다. 이 때 투자해야한다.
• 직장, 교통, 환경, 학군이 중요하지만 가장 중요한건 교통이다.
• 규제는 기회이다.
• 지방은 1~2년 뒤 매도
• 전세가는 금리와 공급에 반비례한다.

• 서울,경기권 향후 2년 공급물량 감소한다. 즉, 전세 상승시기이다.