[내마기 56기 73조 생태소녀] 2강 후기_내 집 마련을 위한 필수 능력 장착 완료(feat. 코크드림멘토님)

안녕하세요~

마음만은 소녀인 '생태소녀' 입니다.

내집마련 기초반 2강^^

이제 본격적으로

내집 마련을 위한 준비를 하는

강의가 2강입니다~~

저는 4년째 월부 강의를 수강하고 있는데

이렇게 코크님의 열정적인 모습에

깜짝 놀랐고,

(강의가 8시간인건 안비밀 >.<)

전체 흐름을 모두 망라한

내용과 강의자료에

다시 한 번 놀랐습니다.

그만큼 코크님께서 진심으로

내집마련을 응원해주시는구나~

마음이 느껴져서

감동적이었습니다.

(강의를 다 끝났는데도...

아직까지 코크님의 목소리가

귀에 들리는 듯 합니다^^;;;)

🎁 성공적인 내집마련을 위한 필수 5가지 능력

첫째, 가치 있는 아파트를 고르는 능력

둘째, 적절한 가격을 판단하는 능력

셋째, 대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

넷째, 여러 개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

다섯째, 협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

각각의 능력이

모두 필요한 능력이긴 합니다만

그 중에서도 가장 기억에 남고

중요하다고 생각하는 건

가치 있는 아파트를 고르는 능력!

인 것 같습니다.

그동안에는 내가 거주하는 집을

고를 때를 생각해보면

이런 기준으로 골랐습니다.

회사에서 가까운 곳

(근데 회사가 경기도 외곽이에요ㅠㅠ)

차가 있으니까 교통은 안 중요해!

(대중교통 한 달에 한 두번 이용해요ㅠㅠ)

결정적으로 내가 가진 돈으로만 살 수 있는 곳

(대출은 나쁜거야!!!! )

오 마이 갓!

강의 안 들었으면 어쩔 뻔!!!!!

그러나, 우리가 수업을 듣는 이유는

내가 편하게 살 수도 있으면서

자산으로써의 가치도 있어서

더 많이 오를 내 집을 사려고

하는 거였잖아요~~~

같은 돈으로 더 좋은 집을 고르는 것이라면

대다수의 사람들이 좋아하는 집이

더 가치있는 집입니다

코크드림

강의를 들으면서

제가 1강 과제를 하면서 골랐던 단지들을 보며

강남까지는 얼마나 걸리는지?

주변에 초등학교, 중학교는 어디로 가는지?

아이들은 공부를 얼마나 하는지?

학원은 어디로 가는지?

마트는 어디를 이용하는지?

거리를 걷기에 위해요소는 없는지?

등등 내가 아닌 다른 사람들의 관점에서

'가치 있는 아파트'를 평가해보게 되었습니다.

BM 입지평가요소에 맞춰 1강 과제 단지들 평가해보기

평소때도 아파트를 볼 때 '내' 기준을 '남'의 관점으로 돌리기

🎁 서울과 광역시의 서로 다른 기준

코크님께서는 각 능력별로

서울과 5대 광역시를

모두모두 다~~아 알려주셨습니다.

서울과 광역시에서의

'가치 있는 아파트'의 기준이 달랐고

'적절한 가격'에 대한

어느 정도 감을 잡을 수도 있었습니다.

예전에는

'무조건 새 아파트가 좋은 거 아냐?'

'얼죽신이지~ 얼죽신이지~'

생각했었는데

서울 중심지의 구축 vs 경기도의 신축의

판단 기준을 어느 정도

가질 수 있었습니다.

또 반대로!

'역세권이면 다 좋은 거 아냐?'

'대중교통 편한 곳이 좋지~'

생각했었는데

광주광역시 돌고개역 역세권 신축 아파트 vs 봉선동 비역세권 준신축 아파트

아하~ 광주에서는

00 요소가 중요했지!

광주는 아파트가 많다고 하셨지!

지역별로 각 입지요소의 가치가

모두 같지 않다는 것을

판단할 수 있게 되었습니다.

내집 마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라,

현명한 선택을 하는게 중요합니다.

내집 마련을 하고 후회하지 않는 사람들의 기준

🎁 아이들에게 경제적 롤모델이 되는 부모

수업을 끝까지 듣고 나니

내 집마련을 하는 과정에

단계별로 해야 할 일이

정~~말 많다는 것을 알았습니다.

들으면서 '내가 할 수 있을까?' 하는

두려움도 앞서기도 했습니다.

대출도 알아야 하고,

협상도 잘 하고

가계약금도 넣고

계약서도 쓰고

잔금 처리도 하고

등기처리도 해야합니다.

힘드니까 포기할까요?

비오니까 내일 임장가지 말까요?

이런 생각이 들때

마지막에 코크님께서

다른 생각을 할 수 없을 만큼

쐐기를 박아주는 말씀을

해주셨습니다~

아이들에게 어떤 부모가 되고 싶으세요?

자본주의 사회에서

월급쟁이로 열심히 하는 부모도

공부하고 노력해서

내 집이 있을 수 있습니다.

자녀들에게 경제적 롤모델이 되어주세요!

지금이 기회입니다!!!

열성적인 코크드림님! 최고^^

이번 하락장에서 매수하지 않으면 다음 상승장에도

여전히 집을 살까 말까 고민하고 있을 겁니다.

BM 올해 안에 반드시 내집마련 한다!

어떤 상황에서도 포기하지 않는다!

반드시 한다! 내집마련하고 후기 쓴다!

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