[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 2주차 강의후기 - 직접 움직여야 보이는 것들

마침 매임을 하고 보니 더 보이는 것들

지난주에 선정한 3개의 단지들 중 2개의 단지를 매임하고 왔다. 

가격을 지켜보던 와중에 1개의 단지에서 평소 호가보다 4천만원이나 싼 매물이 나왔기 때문이다!

그래서 아직은 강의가 남아있지만, 보고싶은 마음에 당장 전임을 하고, 오늘 매임을 다녀왔다.

아직은 부족하지만, 실준반과 서투기에서 만들었던 앞마당 경험을 바탕으로

남편과 함께 천천히 차분하게 매물도 보고, 부동산 사장님과 이야기도 나누었다. 

덕분에 몇몇 물건은 매도자의 상황을 알 수 있었다. 

그리고 강의를 마저 들으니, ‘협상할 때 알아야 할 것’의 내용이 쏙쏙 들어왔다…!

보고 온 물건들 중 인테리어가 이쁘네~ 그래서 맘에 드는걸! 하면서 

단순히 주관적으로 반한 상황에서 조급하게 매수를 하는 것이 아니라,

조금 더 객관적으로, 마음을 차갑게.

실거래가를 확인하고, 

협상할 수 있는 근거들을 만들어서 협상을 하고, 

등기부등본도 떼어봐서 근저당 잡혀있는지 확인하고, 

1개 이상의 물건을 손에 쥐어서 조급하지 않은 상황으로 만들어야 한다는 것!

실제로 매임을 하고 나서 보니 그 다음 스텝이 바로 보이니까 

바로 실전에 적용해볼 수 있는 것들이 보였다. 

[적용할 점]

1. 당장 등기부등본부터 떼어보자.
2. 현재 내놓은 집 사진을 이쁘게 찍어 부동산 사장님께 보내자.
3. 월요일에 물건 대출 가능액 알아보자.
4. 아실 실거래가를 보고 실제 거래된 금액을 살펴보자.
5. 7월말에 나간다고 했으니, 상황에 맞게 얼마까지 네고할 수 있을까 확인해보자.
6. 지금은 2개가 손에 있으니, 다른 물건 하나 더 찾아보자!!!!!

직접 가봐야 아는 것

처음 조모임을 했을 때 처음 만난 조원분들과 함께 

가볍게 30분정도? 가재울뉴타운 분위기 임장을 갔었다. 

그때 아빠가 아이와 함께 놀이터에 나와 있는 모습을 연달아 보면서

청일점인 조원에게 당신의 미래의 모습이에요~ 하면서 웃으면서 지나간적이 있다. 

그런데 이번 코크드림님의 강의에서 그런 단지가 아이들 키우기에 좋은 단지라는 말씀을 하셨다. 

아, 역시 직접 가봐야만 이런걸 알 수 있겠구나 싶었다. 

내일이 마포구 분임하는 날인데, 강의를 듣고 나니

사람들과 환경을 어떤 눈으로 봐야하는지 더 알 것 같았다. 

날이 급격하게 추워진다고 하는데, 

무사히 잘 다녀올 수 있었으면 좋겠다^^

마포구의 분위기를 흠뻑 느끼고 오자!!!