강의 하나에 다 담았다(with 내집마련기초반 2강 코크드림님) [프리메라]

안녕하세요,

가치를 아는 현명한 투자자

프리메라입니다.

내집마련기초 2강에서는

코크드림 멘토님이

내집마련에서 꼭 알아야 하고

유의해야 하는 모든 내용을

다루어주셨는데요.

가치 있는 아파트를 고르는 능력

적절한 가격을 판단하는 능력

대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

여러 개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

정말 내 집 마련 시 필요한 모든 내용의 시작이자

끝이 아닐까 싶습니다.

--

서울과 지방은 가치 판단 기준이 다르다

"사람들이 좋아하는 가치 있는 곳이 어디인지 알고 그 지역/단지를 선택해야 합니다."

코크드림님

아무리 거주를 위한 내집마련이더라도

자산으로서 가치 있는 집을 매수하는 것이 참 중요합니다.

그래야 그 집이 좋은 징검다리가 되어

더 나은 집으로 옮길 수 있으니까요.

묻고 따지지 않는 ‘얼죽신’(!) vs 낡은 ‘구축 단지’를

비교해 주셨을 때 사실 제 마음은 얼죽신이었는데요(^^).

코크드림님은 이런 제 마음을

두 단지의 가격 그래프 비교를 통해서

잡아주셨습니다.

하지만 유의할 점은

이 ‘얼죽신’ 같은 신축이

어디서는 중요한 입지 요소가 된다는 점입니다.

이 요소가 어디에 통하는지 잘 알고 적용하는 게

실패하지 않는 내집마련의 시작이라는

생각이 들었습니다.

<BM Point>

- 내 매수 지역(단지)에서 사람들이 중요하게 여기는 선호 요소 파악하기

/

내 예산에 맞는 지역과 단지는 따로 있다

토허제가 풀리고 다시 묶이는 일련의 시간 동안

시장에는 참 많은 변화가 있었습니다.

코크드림님은

수도권을 급지별로 나누고

급지별로 어떤 특성이 있고

현재 핵심 단지의 가격을 설명해 주셨습니다.

또 평균 가격도 알려주셔서

예산에 맞는 지역을

좀 더 쉽게 선정할 수 있도록 안내해 주셨습니다.

수도권뿐만 아니라

지방 광역시의 구별 특징과 가격도

설명해 주셨는데요.

공급이 많아서 가격이 저렴한 곳과

가격도 비싸고 앞으로 공급이 많아서

유의해야 할 곳도 알게 되었습니다.

어떤 단지를 살지 결정하기 전에

우선 내가 사려는 단지의 지역(구)이 다른 곳과 비교해서

어떤 가치가 있고 향후 어떤 모습일지부터 아는 게

먼저라는 생각이 들었습니다.

<BM Point>

- 매수할 지역보다 더 나은 지역에 기회가 있는지 또 찾아보기

/

대출을 활용은 이렇게!

코크드림님은

정책 대출부터 은행 대출까지

대출을 전방위적으로 다루고

각 대출의 자격요건과 경우(상황)에 따라

어떤 대출이 유리한지 세세히 짚어주셨습니다.

그 상황이란

‘연소득’, ‘집값’, ‘대출한도’ 등이 어떠하느냐에 따라

우선순위로 봐야 할 대출 종류가 다른데요.

대출마다 의무사항이 각기 다르고

특히 은행 대출은 금리가 제각각이라

꼼꼼히 따져보지 않으면

더 내지 않아도 되는 이자를 더 내거나

잔금일에 당황하는 일이

생길 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

<BM Point>

- 주담대 가용 금액 알아보기

--

이렇게 알찬 내용을

한땀 한땀 준비해 주시고,

처음부터 끝까지 높은 열정으로

강의해 주신

코크드림 멘토님 감사드립니다. ♡

멘토님의 열정에 함께 웃으며

즐겁게 강의 들었습니다. ^^

--

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