그누즈는 4월 한 달간 매일 아파트 1개를 분석하고, 시간&돈 가계부를 쓰겠습니다.

1) 오프닝강의에서 느낀 점 또는 깨달은 점

권유디님은 얄미울 정도로 강의를 잘 하신다. 그 동안 궁금했던 마이너스 통장 쓰는 시점에 대해서 속 시원하게 긁어주셔서 감사했다. 

내집마련 중급반에서 배운대로 아파트 공급에 걸리는 3년의 시간 때문에 일시적으로 공급이 늘어나고

그것 때문에 가격하락과 ‘전세가 상승’이 겹칠 수 있다는 것이 이런 갭투자를 가능하게 한다는 것을 알았습니다.

(그동안 부동산 유튜브 대충 보면서 ‘익숙하다’, ‘상식이다’라고 착각했던 것을 제일 반성합니다.)

느낀 점 : 앞마당은 남들에게 그 지역의 우선순위와 가장 선호되는 단지와 그 이유를 줄줄 설명할 수 있어야 한다는 것 

깨달은 점 : 설명을 잘 하는 수준이 잘 아는 것이고, 가르쳐 보면 가장 오래 기억에 남는 것도 맞다. 그런데 혼자 하면 이게 어려우니 스터디원이 꼭 필요한 거 같다.

2) 이번 실전준비반에서 실제로 적용해보고 싶은 점

4월 3째주 임장 가는데, 그 때는 내집마련 중급반에서 권유디님이 말씀해주신 대로 중요한 부분만 보고 가급적 적게 걷고 오는 임장 루트를 짜야겠다고 결심했습니다.

어제(4/12) 성북구 분위기 임장 갔는데 총 25km 구간인데 13km 구간에서 귀가했습니다.

허리도 아프고 우비 쓰고 자전거 탔거든요. 

(25km 임장은 처음 이었고, 정말 즐거운 경험이었지만, 다시는 하고 싶지 않습니다 ^^)

• 약점 있는 매물 우선으로 찾아보기, 그리고 그 약점 대비 가격이 적게 오른 걸로 찾기

이미 서울에 있는 300세대 이상 아파트는 고가치 상품이므로, 싼걸 찾아보겠습니다.

3) 개강 전 해보면 좋을 보너스 미션! 내가 공부하고 싶은 지역 나무위키 찾아보기