내 임장지에도 강의 내용을 적용해보기! [2주차 강의후기 : 2만하면 등기7 때도 됐잖아? 아파트 4고 또 4조 아파트지니]

안녕하세요 아파트지니입니다~

지투기 2주차 강의후기 시작합니다!

이번 2주차 강의는 B지역이었는데요!

이번 강의를 통해 B지역을 잘 알게 되어 나중에 임장 갈 때 도움이 많이 될 것 같습니다~

이번 2주차 강의를 현재 나의 임장지역,

그리고 앞으로 가게될 임장지역에 어떻게 적용하면 좋을지를 중점으로 생각하며

강의를 들었는데요

그중 가장 기억에 남는 부분을 2개로 정리해 보았습니다.

[단순히 입지분석만 하고 끝나는 것이 아닌, 각 파트에서 생각하고 질문하기!]

그동안 임보를 쓸 때는 가령 직장 파트에서는

이 지역의 종사자 수는 몇 명, 그래서 등급은 B다 

이렇게 수치상으로만 평가하고 넘어갔다면,

이번 잔쟈니 튜터님의 강의를 통해

각 입지요소별로 어떻게 생각을 정리해야 하는지를 배우게 되었습니다.

가령 직장의 종사자 수 등을 파악하고 등급도 평가를 했다면

그걸로 끝이 아니라,

1. 이 지역의 주요 일자리는 어디에 있는가?
2. 양질의 일자리가 많고 소득도 좋은가?
3. 구매력 있는 고소득자들은 어디에 살고 싶어할까?

이런 식으로 질문을 던지고 그에 대한 답을 유추해가면서

각각의 요소를 부동산 투자와 연결시키는 과정을 배울 수 있었고

이번 임장지에도 해당 부분들을 적용해보고자 합니다.

[단순한 지역스터디가 아닌, 투자전략을 가지고 지역을 볼 것!]

해당 지역의 입지분석을 마치고,

최종 목표인 투자결정까지 가기 위해서는

그 지역에 대한 투자전략이 있어야 한다!

해당 지역 사람들은 어떠한 입지요소를 중요하게 생각하는지?를

항상 염두에 두고 있어야 한다는 걸 다시 한번 배웠습니다.

그래서 각 입지요소들로 인해

과거의 시세는 어떻게 변했는지를 파악해보고,

해당 과정을 통해 그 지역 사람들이 선호하는 입지요소를 파악하고

그 입지요소를 통해 단지의 선호도를 분석하고

가격을 입혀 최종 투자결정을 내리는 것!

강의에서 배운 B지역뿐만 아니라

현재 임장지, 그리고 내가 이후에 가볼 임장지들을 분석할 때

항상 그 관점을 염두에 두고 임해야 할 것 같습니다.

잔쟈니 튜터님께서는 B라는 지역을 대상으로 강의를 해주셨지만,

저는 그 강의 속에서 다른 지역을 어떻게 바라보고 분석해야 하는지에 대한

인사이트를 많이 얻을 수 있었던 것 같습니다.

단순히 배움으로 끝나는 것이 아닌,

임보 쓸 때, 1등 뽑기할 때도 해당 부분들을 실천하고 적용해서

배운 내용들을 내 것으로 만들기 위해 노력해야겠습니다.

좋은 강의 감사합니다!