[내마기 56기] 구로두산아파트 내집마련 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 12.3km
• 시청역까지 거리 : 11.4km
• 여의도역까지 거리 : 4.7km
• 본인직장까지 거리 : 13.1km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 40분
• 시청역까지 시간 : 44분
• 여의도역까지 시간 : 32분
• 본인직장까지 시간 :  42분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 크게 보이는 유해시설은 없음
• 편의시설 (백화점 마트) :
  • 이마트 (937m) / 구로시장 (306m)
  • 고려대학교 구로병원 (482m) / 명지성모병원 (1km)
  • 현대백화점 (2.2km) / NC백화점 (1.4km) / 롯데아울렛 (1.2km)

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 영서초등학교 / 영서중학교, 구로중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 63%, 69%

• 학원가 유무 : 7개 정도만 있다고 나오는데, 거의 없다고 봐야할 듯

  

4) 직장 

• 서울 S등급 / 구로구 A등급
• 종사자수 : 240,689

• 사업체수 : 52,791

   

3. 작성하면서 느낀점 :

교통, 편의시설만을 생각하면 나름 괜찮은 위치의 아파트임에는 틀림없다. 

하지만 학군까지 생각하게 된다면 학업성취도와 학원가 유무 그리고 대림 특유의 기피이유로 고민하게 되는 부분이 있다. 조금 더 많은 아파트 리스트를 추가해서 내가 사고 싶은 집이 아니라 ‘좀 더 가치있는 집’을 찾아봐야겠다.