열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 27조 김성원]

너바나님의 1강을 들으며 인상깊이 인상적이었던 내용과 적용해보고 싶은 점을 아래와 같이 정리해보고자 합니다.

<인상적이었던 내용>

1. 순자산 20억까지는 '숲'보다 '나무'가 더 중요하다. (숲 : 세계정세 등 거시경제)
2. 근로저축 소득만으로는 노후대비가 어렵다.
3. 4차 산업혁명 시대에서 '근로소득'으로 인한 부가가치 창출은 점점 한계를 나타낼 것이다. 또한 '노동'을 통한 부가가치 창출은 끝이 있기 마련이다. (은퇴)
4. 부자일수록 자신 비중에서 '재산 소득'의 비중이 높아진다.
5. 부자의 주요 소득원은 '사업'과 '부동산'이다.
6. 너바나님과 같은 전문가도 한 물건을 매수시 최소 10년을 안고 간다. (부동산 매수시 어느정도의 장기적 인내심을 가져야 하는지 깨닫게 되었습니다.)
7. 너바나님의 분당 매물은 매수 후 6년동안이나 매매가가 오르지 않았지만, 그 이후에 올랐다. ('인내심'과 '핵심'에 대한 통찰을 할 수 있었습니다. 부동산 투자에서 요구하는 인내의 기간은 내 생각보다 길고, 부동산 매수의 핵심은 오를 물건 매수이다.)
8. 부동산 매수시 매매가가 오르지 않더라도 전세가가 오르면 추가 매수를 위한 투자금 확보가 가능하다.
9. 1년에 한 채 매수를 목표로 하여 월급쟁이 시스템을 만들어야 한다.
10. 월급쟁이의 노후대비 방법 : L E D (은퇴가 늦어야 필요 노후자금 감소, 일찍 시작해야 수익 정도 상승, 저축 연 최소 2500 안되면 맞벌이로)

<적용해보고 싶은 부분>

1. 1년에 한 채 매수를 목표로 하여 월급쟁이 시스템 갖추기
2. 필요 노후자금을 계산하여 그에 맞는 필요수익률과 투자기간 확인하기