열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 69조 매킷빅]

느낀 점

- 1호기 투자는 끝이 아닌 시작이었다.

- 투자하려고 임장 다니는 지금이 제일 마음 편한게 아닐까…

- 전세 셋팅 하는 방법을 이렇게 자세하게 알려 주시다니…

- 강의노트만 있으면 나도 전세 셋팅 할 수 있다!

알게된 점

- 현재 시장에서 전세가 상승은 기회다.

- 전세 셋팅에도 다양한 상황들이 있다.

- 투자자에게 유리한 상황 : 매매 잔금은 전세 잔금으로 마련

- 대비가 필요한 상황: 매매 잔금 시기와 전세 계약 시기가 어긋나는 경우

- 특수한 경우: 집주인 전세 & 임차인 승계

- 매수/전세 계약 시 챙겨야 할 것들이 있다.

- 매수결정: 권리상 하자체크

- 매매계약: 온전한 소유권

- 전세계약: 원상회복 반환

- 적정 전세가를 설정하자

- 전세가 비교 : 단지/생활권

- 해당 지역 공급 점검

- 리스크를 줄이는 임대기간을 설정하자

- 공급과 수요 체크

- 주택수가 늘어나면 포트폴리오 중요

- 매도 사유에 따라 쓸 수 있는 협상법이 다양하다.

적용할 점

- 전세 셋팅 유형별로 시뮬레이션 해보기

- 매매/전세 모의 계약서 작성 해보기