[내마기 56기 5(우)리조 최고조5(오) 깨찰새] 미니 임장 후기

동래구 사직동 미니 임장 후기

부산 학군지 해운대, 남천동, 사직동

토요일 비가 온 후 일요일 날씨는 쌀쌀하고  바람이 많이 부는 와중에 

오전이라 유동인구도 많지 않은 상태에서 시작했다.

다소 조용한 분위기인 우리 카톡방과는 달리 미뽀님의 열정적인 설명과

조원님들의 질문, 의견들로 미니 임장은 잘 마무리 되었다. 

미뽀님, 정원님, 슬로운님, 나비님, 리서님과 함께한 미니 임장 감사하고 즐거운 경험이 되어 좋았다. 

사직동 평지 준신축과 구축, 대형 학원가와 학업성취도가 높은 단지들

등산과 같은 단지내 언덕, 그 주변으로 있는 상권과 학군, 학원들 

분위기를 보고, 사람들을 보고, 거리의 분위기, 위치의 이점을 비교하며 

가치있는 단지의 유효성을 확인해 보았다. 

이 단지 보다는 저 단지, 저 단지 보다는 이 단지

저 단지의 장점은 평지, 학교, 학원과 가깝고 독점성을 가지는 것이나 선택지에서 가장 후순위가 되는 구축이라는 단점을 안고 있다. 우리가 선택할 때 구축이라 전세나 매매, 가격상승이나, 매도 가격에서 흐름이 늦을 수 있는 것을 감안하고 선택할 때 인지하는 것이 중요하겠다. 

가지 않았으면 비교가 어려웠을 언덕 단지.

앞 동과 뒷동의 차가 1~1.5억차.

앞동은 입지 가치를 지니는 구축과 가격이 동일 

선택시, 뱀의 머리? 용의 꼬리를 두고 항상 고민에 빠진다. 

전고점 확인, 전세가율 확인으로 선호도를 파악하고 가치와  주거민의 선호도를 확인한다.

느낀점 : 전에는 구별 임장지로 

인접한 구의 분위기를 단절하는 기분이였으나 

미니 임장으로 앞마당 임장 시 인접구의 분위기를 함께 봐야 

전체적인 구의 분위기를 조금 더 알 수 있겠다는 반성을 하게 되었다.

적용할 점 : ‘임장시 비교하는 의견’으로 

나와는 다른 생각과 선호도를 구체적으로 확인