[랑][월부학교 봄학기 투자센쓰가 5락모락 피어나 유스스] 첫번째 반임장 후기

안녕하세요?

유스스 입니다.

월부학교 봄학기 3개월의 방향성을 결정할 수 있는

첫 번째 반임장을 하는 날이 왔습니다.

센스 튜터님은 24년 말, 아너스와의만남에서 처음 뵙고,

봄학기 튜터님으로 다시 만나게 되었는데요.

설레고 기대되었던 첫 번째 반임장의 기억을 잊지 않고자

후기를 남기게 되었습니다.

1. 2호기 투자 방향성

튜터님과 1:1 로 이야기를 할 수 있는 기회가 있었는데요

궁금한 점은 2호기 투자 방향성입니다.

현재 투자금을 이용하여 소액투자로 2호기를 할 것인지

1년에 모을 수 있는 투자금을 이용하여 1군 광역시 투자를 할 것인지 인데요

2주택까지는 필수적으로 투자를 해야한다고 생각하고 있었고,

좋은 것을 담는 목표를 가지고 있었습니다.

그래서 25년 말 or 26 년 초 에 투자할 시,

투자 목표 단지를 말씀드리면서 방향성을 여쭤봤는데요.

조언을 주시기로는

현재할 수 있는 투자금 기준,

25년 말에 할 수 있는 투자금 기준,

모두 가능성을 열어놓고 투자 매물을 찾아보자고 하셨습니다.

두 가지 선택진에서

한 가지로 결정해두고,

현재의 투자할 수 있는 기회를 잃어버리지 않도록

방향성을 잡아준 것이 아닌가 생각했습니다.

2. 성장

현재 투자금을 지속해서 모으면서

2호기를 준비하고 있습니다.

2호기를 너무나 하고 싶지만,

투자금을 모으고 있는 현재의 시간이

투자 생활 하나의 과정으로 생각하면서

투자금을 모으고 있는데요.

좀 더 나은 2호기를 하기 위해서

투자금을 모으는 시기에 무엇을 할 수 있을까 해서

내린 결론이

'성장=실력'이었습니다.

성장은

독서, 강의 , 임장, 임보 4가지 카테고리가 있는데요

4가지 카테고리에 중 임보에 대해서 질문을 드렸는데요.

임보에서 중요한 요소가

선호도 파악(단지분석)과 시세라고 생각하는데요

특히, 선호도를 어떻게 파악해야 하는지

문의 드렸습니다.

튜터님은

선호도 파악을 위해서 가설검증에 대해서 말씀해 주셨고,

결론을 내릴 때, 한 단계 더 들어가서 입지(선호) 요소와 가격에 대해서

다시 한 번 확인해 보라고 하셨습니다.

예를 들어

인구 이동에서

인구 이동에 영향을 주고 받는 지역을 확인했다면,

단순히 리스크 확인을 위해서

해당 지역을 확인하자로 귀결되는 것이 아니라,

한 단계 더 들어가서

영향을 주고 받는 지역의 어느 생활권까지는 영향을 주고 받는지 범위와

영향을 주고 받는 영향성에 대해서 가격으로 매칭하여

그 크기를 확인해보라는 것 입니다.

튜터님이 말씀해 주신대로

임보를 작성할 때 한 단계 더 들어간다면

선호도를 좀 더 깊게 파악 할 수 있겠다 생각했습니다.

앞으로 3개월 동안

성장과 2호기 투자 에서 대해서

더 선명하게 가시화 하여

투자자로서 성장하기를 기대합니다.

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