안녕하세요?
유스스입니다.
우리가 임장과 임보를 쓰는 것은
해당 지역에서 해당 단지의 선호도를 세밀하게 알기 위해서 인데요
선호도를 알기 위해서
분위기 임장,
단지 임장,
매물 임장을 하는데요.
매물임장에서 선호도를 알기 위한 방법을
공유해 드리려고 합니다.
분위기임장, 단지임장을 하면서
선호도를 다듬는 과정이 있지만,
단지임장을 하더라도, 선호도 관련 헷갈리는 단지들이
있기 마련입니다.
# 선호도가 헷갈리는 두 단지
부산 동래구의 ‘사직KCC스위첸’
vs. 부산 동래구의 ‘동래효성해링턴플레이스’
두 단지의 중 어느 단지가 더 선호도가 있을까요?
사직KCC스위체은
비역세권이지만, 신축이고 학군지이며
주변에 좀 어수전하고, 경사가 있는 단점이 있는 반면
동래효성해링턴플레이스는
역세권 신축이며, 내부 구조가 좋고,
주변이 깔끔하고, 개방감이 좋은 반면
학원가에서 멀고, 주상복합이라는 단점이 있었습니다.
동래구는 학군 + 연식 중요하기 때문에
사직KCC스위첸이 더 좋은 것 같지만,
경사와 주변 환경이 어수선 한 것이 걸렸습니다.
# 매물임장으로 선호도 순위 확인
그래서 두 단지를 매물임장을 확인하고,
선호도 우선 순위를 결정하기로 하였습니다.
동래효성해링턴플레이스에 매물임장을 하였습니다.
세입자 분이 계셨는데요.
매물을 보고,
세입자 분과 얘기를 나누던 중,
혹시 이사를 가시는 이유가 무엇인지 물어봤는데요.
세입자분은
"아이의 학원 때문에 사직KCC스위첸에 가신다는 것'이었습니다.
추가로, 역에서 가깝고, 구조도 좋은 동래효성해링턴플레이스에
계속 거주하고 싶으나,
아이의 학원 때문에 가신다는 것이었습니다.
매물임장을 통해서
세입자분이 이사를 가시는 곳을 물어봄으로써
두 단지 선호도 우선 순위 뿐만아니라,
동래구에서는 학군 + 학원가의 니즈를 알 수 있습니다.
해당 경험을 통해서
선호도가 헷갈리는 단지에 대해서
세입자의 이사 하는 이유와 가시는 곳을 통해서
물어보는 편인데요.
여러분들도,
선호도가 헷갈리는 단지에 대해서
거주수요를 대변하는 세입자의 이사이유를 통해서
니즈를 알고,
선호도에 대해서 세밀하게 알기를 바랍니다.
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