관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
- 세대당 인구의 의미를 이해한다 → 주변 상권과 연관지어 가족 단위의 선호도를 파악한다.
- 20~50대 인구가 경제활동인구이고 집값을 받아줄 수 있다.
- 동별로 연령별 인구를 파악하여 주변 광역시와 비교해본다
- 지방이라고 무조건 신축이 이기는 것은 아니다. 신축과 구축, 입지를 전체적으로 이해해야하며 정해진 것은 없고 시기마다 다를 수 있다
- 지방에서 사람들이 좋아할 교통(대로,다리,터널,지하철 등)을 파악하여야 한다.
- 공급에 따른 타격을 줄이기 위해 주변 공급위치를 파악한다.
- 생활권별 특징을 파악하고 시세흐름을 알 수 있다.
- 거주민들의 선호요소가 무엇인지 파악하여 시세를 이해한다.
- 분임시 단지 사이를 다니는 것이 아니라 큰길,상권위주로 돌고 단임시 단지 사이사이를 파악한다.
- 단임시 사람들의 불편요소를 확인하고 커뮤니티를 확인한다.
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