[봄바람 친구3아 임장기운 8팔하조_코코안나] 2주차 강의 후기



소장 할 수록 가치가 올라가는 명품처럼~

가치 있는 부동산 투자자가 되고 싶은 코코샤넬 이고픈 코코안나 입니다.

지투기 2주차 강의는 잔쟈니 강사님의 B지역의 지역분석 및 투자 전략, 지방 임장 하는 법에 대에 대해 자세히 설명해주신 명품 강의였습니다.

이번 강의를 통해서 가격과 가치가 뒤엉킨 시장에서는 지역을 더 세심하게 분석하고 사람들이 더 선호하는 단지가

어떤 것일지를 잘 파악해서 투자해야 하며 다 싸니까 아무거나 사도 가격이 다 오르는 것이 아니라 정말 좋은 것을 골라내는 실력을 키우기 위해선 제대로 된 임장과 임보 작성의 중요성도 다시 한번 새길수 있는 시간이었습니다.

지방 아파트의 특징은 사람들의 선호 범위가 좁고 뾰족하며 수도권 처럼 입지 가치 뿐 아니라 사람들의 선호도까지 종합적으로 판단하는게 중요하고 선호요소가 도시마다 개별성이 강하기 때문에 생활권별 단지별 선호도를 세심하게 파악하는 것의 중요성을 알 수 있었습니다.

지방투자는 지역마다 생활권마마다 선호하는 요소를 파악하는게 아직은 어려운것 같습니다. 강의에서 설명 해주실때는 알것 같았는데 지금 임장지와 연결해서 생각해 볼땐 강의에서 말씀해주시는 것처럼 딱 떨어지게 분석하는게 쉽진 않은것 같습니다.

분위기 임장-단지임장-시세지도를 통해 생활권별 특징, 개별단지의 특징, 가격 결정요소들을 올려 보며 지역의 선호 요소둘울 파악하는데 많은 도움이 될것 같다는 생각을 했습니다. 임보작성시 적용해볼 생각입니다.

입지분석 항목별 분석하는 이유와 어떤 요소들을 살펴 봐야 하는지, 어떻게 결론을 내야 하는지 자세히 설명을 해주셨고 시세지도를 그리면서 가격의 흐름을 살펴보면서 생활권의 선호요소가 무엇인지 생각해 볼수 있었습니다.

효율을 추구하는 투자자가 되자!!

조급하고 빨리 벌고 싶은 마음에 실력 없이 가져다준 수익은 오래가지 못한다는 것을 안타깝게도 이미 경험했습니다. ㅠ

지금부터 하는 투자는 힘들어도 바닥부터 탄탄하게 차곡차곡 실력을 쌓아 언제 어디서든 투자할 수 있는 능력을 갖추는데 집중하고 싶습니다. 핑계대지 않고, 미루지 않고, 불평불만 하지않고, 제대로된 실력을 쌓아 잃지 않는 투자를 위해~

"투자에서 가장 효율적인 건 실패하지 않는 것이다" 명심 또 명심

할 수 있다. 힘내자. 화이팅!!

*적용할 점*

1. 지역별 가격결정요소가 무엇인지 파악하기
2. 시세지도 위에 생활권별 가격에 영향을 주는 선호 요소가 무엇인지 파악하고 기재하기