관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
1) 잊기 전에 기록하기
2주_①강
기본에 충실하자
같은 값이면 뭘 살까
2주_②강
위치가 좋으면 버리지 못한다.
물리적 거리가 중요
인구- 수도권-> 면적이 넓으면 많다, 덜 중요.
- 지방-> 아주 디테일하게 살펴보기. 지방은 최대 5년
연령별 인구 - 투자와 직결되진 않는다.
2주_③강
대기업 : 그 지역을 벗어나지 못하게 한다
2주_④강
투자자는 모두가 두려울때 용기를 내야하고, 모두가 파티를 할때 두려워해야한다.
(부동산 관점) 사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳이 맞지만 그래서 사람들이 이사 오고 싶을까?
도봉을 했어도 7억. 하느냐가 중요
지금도 좋은 것과 덜 좋은 것 차이가 크지 않은 시기
호재는 +α, 기름
| 교통 | 주요 직장 접근성 획기적개선 | 철도 (동북선, GTX, 신안산선) |
| 환경 | 극적개선 | 재개발,재건축,뉴타운 (동대문,동작,서대문,구성남,대구,부산구도심, 3기신도시) |
| 일자리 | 획기적증가 | 산업단지, 기업유치 (방사광가속기, 판교) |
2주_⑤강
법정동의 특징과 우선순위
위성사진-지리적 특성, 빈땅여부
2주_⑥강
오늘이 아니면 찍은 사진은 다시 보지 않는다
지리익히기, 사람익히기(옷차림, 뫼양, 표정, 말투, 연령대)
x 주요 직장 연봉
x 주말의 교통혼잡도
x 버스노선표, 버스도착 간격
x 학업성취도율, 특목진학률
x 상가에 입접한 모든 점포종류 파악
2주_⑦강
매매호가 : 1~3층, 탑 제외, 세낀물건 상관없이
전세호가 : 층무관 실거래와 호가 중 최저
2) 나에게 적용할 점 찾기
직선거리 재보기
생활권 우선순위 다시 정하기
호재정리
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