지방 임장을 효과적으로 하는 방법 [우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 저스뚜잇]

안녕하세요, 

매 순간 JUST DO IT 하고 싶은

저스뚜잇입니다.

이번 2주 차 강의는 잔쟈니튜터님께서

C지역에 대한 모든 것을

투자 전략과 함께 알려주셨습니다.

지방 임장 효과적으로 하는 법

'가치와 가격의 연결 고리를

만들어 나가는 것이 중요합니다'

 C지역을 봐야 하는 이유

지역 분석

효과적으로 지방 임장 하는 법

세 가지 파트 나눠 알려주신 내용에서

 중요하게 느낀 부분과

적용할 점을 위주로 정리하여

후기로 남겨보겠습니다.

PART1

C지역을 봐야 하는 이유

왜 이 지역인가요?

지방 시장을 지켜보며

1호기 투자를 해보고 몸소 크게

체감하고 있는 부분 중 하나가

공급의 중요성입니다.

오잉? 여기 전세는 왜 이렇게 없지?

앞으로 공급이 없다면

전세 물량은 더 없어지겠는데?

.

.

.

'기회인가?'

개별 단지의 선호도 역시

너무도 중요하지만

지역 시장의 큰 분위기 역시

중요한 것을 깨닫고 있습니다.

소액 투자자인 저에게 중요한 것은

무엇보다 빠른 수익 실현이란 생각이 있는데요.

그 결과는 공급이 부족한

지방에서 조금 더 수월하니

이왕이면 공급이 적은 도시에서

기회를 발견하는 것이 좋겠단

생각이 강해졌습니다.

그래서 이번에 강의에서 소개해주신

지역 역시 저의 가슴을 뛰게 하는

지역 중 하나였습니다.

현재 저의 앞마당으로는 

주요 구 하나만 있는 상황으로

앞으로 남은 구를 모두

임장을 통해 알아가야겠단 생각이 들었고

전세 흐름의 변화를

예민하게 포착하여 기회를

잡을 수 있어야겠습니다.

PART2

지역 분석

개요를 시작으로 인구와 입지 분석까지

지역에 대한 가치를

알기 쉽게 풀어 설명해주셨는데요.

임장한 지 꽤 된 지역이라

휘발된 기억들이 새록새록

떠오르며 튜터님 덕분에 

지역을 한번 더 떠올려볼 수 있었습니다.

💡

지역 분석 BM

각 파트에서 꼭 확인해야 하는 점

임보에 적용하여 생각 정리하기

데이터를 보고 지역을 분석하여

나름의 생각을 남길 때

투자와 연결할 경우 과연 유의미한가?

싶은 경우가 종종 있었습니다.

꼭 알아가야 할 포인트로

지역 정리를 해주셔서

다음 임보 작성에 위 내용을 중심으로

남겨봐야겠단 생각이 들었습니다.

핵심 쏙쏙

쟈니쟈니 튜터님 감사합니다

PART3

효과적으로 지방 임장 하는 법

'지역 스터디가 아니라 실제 투자를 하려면

명확한 투자 전략을 갖고 지역을 봐야 합니다'

지역 투자 전략 핵심 키워드 3가지

해당 앞마당에서의 

핵심 키워드는 무엇일까?

지켜보고 있는 이 단지는

핵심 요소를 얼마나 지니고 있을까?

그래서 사람들은 어느 단지를 좋아할까?

생각의 꼬리를 물며

결국 사람들이 좋아하는 단지는 어디일까?

라는 부동산 투자의 핵심인

선호도 판단

효과적으로 임장하고 투자 전략을 잘 세우는 방법은

역시 지역 선호도와 단지 선호도를 

제대로 판단하는 것입니다.

임장을 하면서도 계속 고민하며 임장하고

임보 작성하면서도 계속 어디를 좋아할까 고민하며

생각의 훈련을 계속해서 해나가 보겠습니다.

가치 판단하는 방법과

가격을 입히는 과정에서

가져가야 할 투자 전략까지

전 과정을 아울러 알려주신

잔쟈니 튜터님

감사랑합니다