[지투기27기 35조 3년안에 5억수익내조 켄메이] 2주차 강의 후기

2주차 강의 후기

쟌쟈니 튜터님의 OO지역에 대한 투자와 함게 임장방법에 대하여 강의 해주셧습니다.

지역분석 강의를 들으면 왜 그지역에 너무 가고만 싶어 지는지 ㅎㅎ 

한번도 가보지 않은 지역이지만 참 매력적인 도시인것을 다시 한번 느낄수 있었습니다. 

지역내에서 수요가 있고 산호하는 단지들도 3년째 반응이 없는 그곳. 인플레이션을 역행하는 그곳 ㅎㅎ

그래도 지금 가치와 가격이 뒤죽박죽이니 단지의 가치를 알고 더 버는 투자를 할수 있는 곳임을 알수 있었습니다.

그리고 광역시는 아니지만 광역시만큼의 힘이 있는 도시. 그 힘의 원천은 일자리와 인구인 것과

지방에서 인구가 가지는 중요성에 대해 설명해 주셨고, 단순 수치가 아니라 

개념과 이유에 대해 다시 정립할수 있는 시간이 되었습니다.

그리고 너무너무 중요한 한가지?! 수도권도 마찬가지이긴 했지만 지방에서 교통보다 더 주의깊게 파야 할 부분

“부자들이 사는 동네는 어디인가” 사람들은 왜 그곳을 선택하는가에 대해 현 임장지에 투영해보고 생활권 하나하나를

뜯어보겠습니다.

그리고 각 단계별 임장하는 방법에 대해 설명해 주셨는데 

특히 제가 지금 놓치고 있었던 부분, 힘들다고 조금은 어설프게 진행한 단지임장에 대하여 

개선해야 겠다고 생각했습니다. 단지임장에서 건물,시멘트만 보고 오는 것이 아니라 주위 환경이라든지,  

거주선호도를 떨어뜨리는 것이 없는지 강의에 알려주신 부분을 체크하겠습니다.

시세지도도 그릴때도 단순 복붙이 아니라 교안에서 보여주신 연식/밀집도/접근성/학군 요소가

어떻게 되어 있는지. 가격결정요소에 대해 생각하고 정리해 나가면서 시세지도를 작성해야 겠습니다.

해당지역에 대한 강의와 임장방법(꿀팁)! 너무나 유용한 강의를 해주신 쟌자니 튜터님 감사합니다.