관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

2강 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 시세지도를 통해 저평가 단지를 찾는 방법이었습니다.
어디가, 얼마나 빠졌는지 파악하고, 가격대가 어떻게 형성되어 있는지 분석하며 바라보는 시각을 배울 수 있었습니다.
특히 C지역의 생활권 우선순위를 나누고, 그 안에서 투자 결정을 내리는 과정을 구체적으로 따라갈 수 있었던 점이 매우 유익했습니다.
이 과정에서 투자 전략이 왜 필요한지, 그리고 어떻게 전략을 세우고 접근해야 하는지에 대한 방향도 함께 배울 수 있었습니다.
임장을 ‘제대로’ 해야 하는 이유에 대해서도 강의 전보다 훨씬 명확해졌습니다.
강사님과 함께한 랜선 임장은 현장을 보지 않고도 어떤 포인트를 중심으로 봐야 하는지 큰 틀을 익히는 데 도움이 되었습니다.
분임 임장은 사람들이 모이는 곳을 중심으로 선호요소와 비선호요소를 파악하는 것이고,
단임 임장은 그 지역에 실제로 거주하는 사람들이 어떤 환경에서 사는지를 살펴보며 거주요건을 이해하는 것이다!!
이 두 가지를 종합해 결국에는 그 지역, 그 단지의 선호도를 추출해내는 것이 핵심이라는 점..!!!!!
강의 중 특히 인상 깊었던 부분은, 특출난 상품성으로 약점을 보완하는 단지는 어떤 특징을 가지고 있는지
반대로 거주선호도가 떨어지는 약점을 가진 단지는 어떤 특징을 가지고 있는지 비교하며 특징을 알 수 있었던 점이 인상깊었습니다.
적용할 점
시세지도에 생활권 우선순위 나누고 대장단지 올려보기 이 과정에서 저평가 단지 찾아보기
시세지도에 가격 외에 직,교,학,환, 연식, 밀집, 접근성 등 선호도 파악을 할 수 있는 요소 모두 올려서 가격 비교해보기
스스로의 노력으로 상황을 바꿔나가기
‘제대로’된 효율을 추구할 것 - 빨리 가려고 하지 말 것
댓글
강의의 핵심을 잘 요약한 후기 잘 보았습니다. C지역은 생활권별 입지가치의 차이가 두드러지기에 그 가치가 가격에 잘 반영된 편이라 비교군을 만드는 작업이 그리 어렵지만은 않은 느낌이 있었습니다. 기회가 되신다면 C지역의 1등 생활권인 XX구를 먼저 앞마당으로 만드시길 추천드립니다. 남은 일정도 힘내시고, 화이팅하면서 잘 마무리 하시길 열심히 응원하겠습니다~~!!