[지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 횽이] 2주차 강의후기 - 잔쟈니님(창원, 마창진이요...?)

안녕하세요, 횽이입니다:)

창원…어디에 있는지 잘 몰랐던 곳인데 이번 강의로 창원이 머릿속에 맴돌고 있습니다ㅎㅎ

창원으로 바로 달려가고 싶게끔 만들어주신 쟌쟈니님 너무 감사드립니다!

(다음 임장지는 마창진…?)

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1. 창원은 중소도시이지만, 인구수는 광역시급이다!

-창원, 무시하지 말자!! 마창진 100만 수요!!

-인구가 많을수록 수요가 많고 가격상승의 힘이 크다.

2. 지역을 제대로 분석하면 더 버는 투자를 할 수 있다!

-가치와 가격이 뒤죽박죽 섞여있는 시장에서는 옥석을 가려내는 것이 중요!

-가치를 먼저 파악하자! 

3.지역개요 위치, 사람 / 입지 - 직장, 학군, 환경, 공급, 교통을 보자!

-세세하게 어떤 부분을 알아야 할지, 내가 어떤 질문에 답을 찾아가야 할지에 대해 알려주셔서

똑같이 따라하면 가치를 알 수 있을 것이라 생각!

4. 분임할 때 한 블럭 더 들어가서 임장, 분임과 단임 다른 루트로 가보기!

- 큰 도로에서는 보이지 않는 환경이 한 블럭 더 안으로 들어가면 다를 수 있음! 꼭 확인해보기

- 분임을 통해 봤던 길과 다른 길로 단임을 하게 되면 다양하게 확인할 수 있어서 용이!

5. 지방아파트는 사람들의 선호범위가 좁고 뾰족하다!

- 선호범위 뾰족하기 때문에 임장을 통해 파악하자!

6. 결과가 아닌 과정을 비교하자, 제대로 된 효율을 추구하자

-실패하지 않는 것이 투자에서 가장 효율적인 것

-투자할 수 있는 실력을 갖추게 되면, 인생을 바꿔줄 것이다!

7. 최고가 전세와 현재 매매가 가격차이를 비교해서 싼지 확인해보자!

- 굉장히 좋은 방법인 것 같아서 확인해볼 필요성이 있음!!

(중구는 얼마 없으니 빠르게 확인해보자!)

-시장에 따라 넓게 또는 좁게 봐야 한다!

8. 시세지도 중요! 

-뭐가 핵심인 것 같은지, 가격결정요소 확인하면 단지가 튀어나온다!

[꼭 적용해보고 싶은 점!]

1. 지역개요, 입지 등에서 어떤 질문을 하면서 답을 알아내야 하는지 알려주셔서 그 부분을 그대로 활용해본다.

- 임보에 남겨보기

2. 분임할 때 한 블럭 뒤에, 단임 때 다른 루트로 이동해보기

-큰 도로와 한 블럭 뒤 루트 비교해도 좋을 듯?

3. 최고가 전세와 현재 매매가 가격차이를 비교해보자!

4. 시세지도를 만들어서 한 눈에 확인하자!

-가격결정요소 확인하기!!!

임보에 들어갈 내용, 즉 투자하기 전 알아야 할 부분들을

꼼꼼하게 알려주신 잔쟈니님 정말 감사드립니다!