[지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 온니원]2주차 강의후기

2주차 강의 후기 입니다.

투자전략의 핵심키워드 : 연식, 중심접근성, 학군이다.

1. 사람들은 새아파트를 좋아함. 어느지역이든 신축아파트에 대단지 브랜드 아파트가 밀집되어 있는곳을 사람들은 선호합니다.

2. 중심지 접근성이 중요하다. 비슷한 조건이라면 중심지 접근성이 높은 곳을 사람들이 선호한다.

   비슷한 연식이라면 중심지로의 출퇴근이 가까운 곳이 수요도 많고 선호도가 높다. 

3. 학군이 좋은 곳의 선호도가 높다.

   지방에서의 학군이 좋은 곳은 부촌과 연결된다. 경제적으로 여유가 되기때문에 교육까지 신경쓴다고 생각하면 된다.

   단순히 공부를 잘하는 곳만 보는 것보다는 부촌커뮤니티가 형성되는 곳인가를 확인해야 한다.

    

   지방에서는 투자의 우선순위로 입지좋은 신축, 입지 + 학군+ 커뮤니티를 갗춘 이런 소수의 구축, 입지가 양호한 신축, 입지가 양호한 준식축 순으로 투자의 우선순위를 정하면 될 것같다.

    

   지방은 각지역마다 그지역의 선호도가 각각 다르다. 그래서 내가 임장하는 지역에서 “이 사람들이 선호하는 곳은 어디지?”, "이 지역을 사람들이 좋아하는 이유는 뭘까? " 중심지 접근성인지, 연식인지, 아님 학군인지, 커뮤니티인지 이런것들을 파악하고 그것을 투자와 연결지어 생각하려는 노력이 필요한 것 같다.