앞마당 부터 입지분석, 시세분석 까지! 알찬 2주차 강의

앞마당 부터 입지분석, 시세분석 까지! 알찼던 2주차 강의

안녕하세요:) 햐앙 입니다.

2주차 강의 는 정말 ~~ 길었고 내용도 많았지만 그만큼

앞마당의 뜻, 입지분석(지역개요, 직장, 교통, 학군,환경, 공급, 호재), 시세분석 하는방법 까지 알찬 정보 가 

가득한 2주차 강의 였습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점

2주차 강의를 들으면 지역분석의 순서와 방법을 나열 할 수 있고 방법의 이유를 설명할 수 있게 된다는 ‘권유디’ 님의 말에 따라 천천히 강의를 들었습니다.

초보투자자의 첫발 을 내딛고, 어렵지 않게 실행하는 단계가 되는 것 ! 이것을 계속 반복 하며 투자로 연결하는 단계가 되는 것! 즉 초보에서 고수 로 가는 단계라는 말과 함께 앞마당은 주당 20시간 정보 인풋을 들여 분위기 임장 - 단지임장- 매물임장 까지 완료 후 1개의 임장보고서를 작성 하여 그 지역을 투자자로 파악하는 것 이라고, 또 결과로 남겨야 하는 것 이라는 것 입니다.

이말을 듣고 ‘부동산 투자는 공부 머리 보다는 노가다 인데..?’ 라는 생각을 개인적으로 하였습니다 ㅋㅋㅋ

어릴적 컴퓨터 게임을 하면 노가다 로 사냥채집을 하며 꾸준히 레벨업을 하는 시스템 이였는데 부동산투자 또한 입지분석(손품) - 분위기 임장 - 시세분석 - 단지임장 - 단지분석 - 단지임장 - 투자결론 - 매물임장 이 루트로 앞마당을 1개 만들고 그 후 이 루트를 또 반복 반복 하며 내 앞마당을 확장 해 가며 투자를 하고 꾸준함이 답 이라는 말이 특히 저에게 인상 깊었습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

2주차 강의 때 입지분석(손품) - 분위기 임장 - 시세분석 - 단지임장 - 단지분석 - 단지임장 - 투자결론 - 매물임장 의 루트를 알았지만 솔직히 전남 에 거주 중 이라 ㅜ 서울 을 가려해도 기본 3시간30분, 대구를 가려 해도 3시간, 울산 도 3시간, 부산 2시간30분 이 소요되니 왕복 시간만 해도 서울 기준 7시간 이 소요 되기에 ㅎㅎㅎ 임장을 자주 가야 한다는건 알지만 분위기임장 한번 가려 해도 왕복 7시간 + 임장 시간 5시간 하면 총 12시간..ㅋㅋㅋ 하루가 소요 되기에 이제까지 임장은 날 잡고 빡세게 하루에 분임 및 단지임장 같이 하는 즉 3만보를 걷는 형태로 임장을 했었습니다.

하지만 강의 ‘자음과모음’ , ‘권유디’ 강사님들의 말을 들으며 임장은 하루 3만보씩 걷고 힘들게 하는것이 아니라는 말을 들으며 이제껏 제가 임장을 잘못 하고 있었단걸 깨달았고 위 루트를 적용해서 임장을 해보려 합니다.

적용 후 나에게 맞는 임장 방법을 찾으며 투자를 해보아야겠습니다.

이상 2주차 강의 후기를 마치도록 하겠습니다.