[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 정리왕] 지방투자에서 선호도 파악 하는 방법

안녕하세요.

선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은  

정리왕 입니다.

지방의 선호도 파악이 어렵다면,

반드시 들어야 하는 강의!
프메퍼 튜터님의 모든 것을 담아주신

BM 포인트를 넘쳐나는, 튜터님의 강의를
저의 BM point 위주로 정리 해 봅니다.

지방 투자 선호도 면밀하게 파악하는 방법

저는 서울 투자를 목표로 달려왔던 터라,
지방에 대해서는 많이 무지한 상태 입니다.

[pinterest]
 

그런데, 지방은 신축만 보면 된다는 얼핏들는 이야기, 

그런데 지금 내 임장지에는 

적용이 안돼는 것 같은 느낌적인 느낌

그럼, 수요가 수도권보다 크지 않는 지방에서 

잃지않고 더 버는 투지를 위해서는 

그 선호도를 어떻게 파악 할 수 있을까요!

“우리는 현장 투자자입니다.”

 지도만 보고는 그 현장을 제대로 담을 수 없습니다!
내가 직접 발로 밟고, 

그리고 손으로 손픔을 팔면서 

선호도 파악을 해내가는 것이 결국은 그 지역을 이해하고 

그 지역의 사람들을 이해하는데 굉장히 중요한 부분이라는 것을

잊지 않으셨으면 좋겠습니다

-프메퍼 튜터님-

결국은 투자의 기본

임장과 임보를 면밀하게 파악하는 것이

투자자로서 중요한 부분임을

다시 힌번 깨닫게 될 수 있었습니다.

지역 적 특색이 다양한 지방에서, 

명확한 선호도 파악을 위해 우리는 임장을 가고 임보를 쓴다.
이를 통해서 선호도 파악을 하려는 노력을

정말 면밀하게 해야겠습니다.

 

✅BM point
지역의 입지 가치과 단지 가치에 대해 명확하게 정리한다.

5분위 시세표

이번 강의를 통해서 결론 부분에 담아야 할

많은 BM Point 들이 있었습니다

그 중에서도, 제가 제대로 하지 못하고 있는

5분위 시세표에대해서,

임장 뿐만이 아니라

임보 결론에서도 5분위 시세표가 의미 있다는 것을

새롭게 알 수 있게 되었습니다.

5분위 시세표를 통해서 투자에 유의미한 단지들을

지속적으로 고민해 보고

업데이트 하는 과정에서

스스로 성장 할 수 있음을 알게 되었고,

2가지 관점

1. 가격대

2.투자금

두 가지에 대한 부분을 모두 정리하고

해당 부분에 의미 있는 단지들을 좀더 깊게 

들여다 보는 연습을 해야 함을

명확히 알 수 있는 시간이었습니다.

그리고 정답을 찾으려고 하지 말고,

많이 틀려보고, 더 많이 고민 하는 과정에서

내 스스로가 성장할 수 있는 시간이

될 수 있다는 것도

완벽함보다는 그 과정들을 해 나가는 것이

중요하다는 것!

이 부분도 제가 꼭 가져가고 싶은 부분입니다.

[pinterest]

그리고,

가장 중요한 것은 내가 지금 투자 할 수 있다면,

그 근거를 가지고

스스로 결정을 내려

투자 할 수있는 투자자로 성장해 나가야 함을

현재시장에서 너무 중요한 부분임을

강조 해 주셨습니다.

프메퍼 튜터님께서 정말 상세하게 알려주신

비교평가 방법,

그리고 5분위 시세표 작성법에 대해서

정말 자세하게 배울 수 있어 너무 좋은 강의였습니다.

✅BM point]
비교 평가는 단지 대 단지로 1:1로 진행 하기

5분위 시세표 가격대 / 투자금으로 나눠서 

유의미한 단지 확인 하기

투자와 이어지는 결론을 만들어내는 시간

저번 주 오프 강의를 통해서 결정한

저의 원씽! 임보의 퀄리티를 높이고, 

결론의 과정에 많은 시간을 할애하기!

결론 50장!

어떻게 심도 있게 작성해야 할지 

정말 고민이 많았는데,

이번 강의를 통해서

투자와 이어지는 결론에 대한 프로세스를

제대로 적용 할 수 있겠다는 

자신감을 얻게 되었습니다.

그리고 튜터님이 강의 말미에 해주신 말씀

내가 걸었던 그 길들이 나 혼자만 걸었던 길이 아닌,

나의 앞의 선배들의 발자국이 있다는 것을 기억하면서,

쉽지 않은 지방임장에서

조금 더 용기를 얻고 해나가라는 튜터님의 

진심어린 조언까지, 

마음을 울리는 정말 깊은 강의 였습니다.

 심도 깊은 내용을 너무 이해하기 좋게

설명해 주신 프메퍼 튜터님,

적용해야 할 부분을 반드시 결론 파트에 녹이겠습니다.

긴 시간동안 좋은 강의너무 감사했습니다.

항상 건강하시고, 행복하세요 튜터님!

감사힙니다.