[지기 27기 1도 망설이지말고 수성구 2ㅁ장하조_히히s] 지금은 투자 범위를 좁게 ! 보수적으로 !

 📝 잊기 전에 기록하기 

• 공급물량의 시기와 양에 따라 우선순위 정하기
• 하락장 - 투자 범위가 좁아짐 (현재 기준, 대구/부산) - 더 보수적으로 보고 더 좋은 것 위주로 보기
• 상승장 - 투자 범위가 넓어짐 (현재 기준, 전주/울산) - 이미 오른 곳이 있다면 그 다음 좋은 것으로 넘어가기
• C지역의 투자 핵심 : #중심지접근성 #학군 #신축(연식)
• 지방 투자 시 2년, 4년 단위로 매도 try 해야 함. 욕심내지 않기, 충분히 수익이 많이 나지 않더라도 100% 수익이 나면 매도 마음 먹기
• 위치가 비슷하면, 어떤 주복을 좋아할까?
  • 세대 수
  • 구조
  • 브랜드

• 공급 확인은 아주 중요 !!

  - 전세가가 올라오는지 살펴보기 : 네이버 부동산 만으로는 안됨, 현장에서 확인 !(전세 매물 갯수, 셋팅 시 얼마 정도에 전세 나가는지?)

 🎯 나에게 적용할 점 

3강은 지금 앞마당을 만들고 있는 지역의 강의라, 중요한 내용이 많은데 집중을 잘 못한 것 같기도 하다. ㅠㅠ

☑️ 시간이 된다면, 하루에 1차시 씩 다시 한 번 듣고 복습하기

☑️ 단지별 선호도 파악

• 단지 분석 시, 입지 외에 선호도를 결정하는 요인 정리해보기(~~때문에 좋아할 듯 하다)

☑️ 시세 트레킹 장표 꼭! 만들어 다음달에도 시세 확인하기, 매달 말일 !! (최소 10개 단지)

☑️ 한 판에 모아서 요약 정리 해두기 !!!!! 🌟

1. 공급물량(25,26년도)

2. 신축대장가격/ 구별대장가격 - 그 중 더 좋은 구/좋은 입지를 선택

   : 매매가/전세가 정리 <시세분석 장표 맨 앞에 추가하기>

3. 구별 입지 특징 - 한두줄로 정리

☑️ 매일 할 수 있는 투자 루틴 만들기

• 10분 독서

• 2시간 임장보고서 작성 

  - 단지분석 장표 기준 6장 쓰기

  - 한 장에 20분 넘기지 않기

• 관심 단지는 매일 시세 보기 

  - 이번 임장지에서 5개 단지만 뽑아보기 !!!!

☑️ 비교할 수 있는 앞마당 만들기

• 5월 - 대구 중구 앞마당 / 내마중 강의 & 투코
• 6월 - 대구 동구 or 울산 북구 앞마당 / 열중or내집마련 실전반 강의
• 7월 - 부산 앞마당 / 지투실전반 or 지투기 강의
• 8월 - 수도권 / 서투기 강의