[서기67기83조 주니유니맘2]2주차강의 후기 "임장보고서 이렇게 하면 되는거였구나"

안녕하세요 주니유니맘2입니다.

2주차 강의는 권유디님의 실력을 키우는 임장보고서와 임장시작하기 입니다.

실제 투자를 위해 초보부터 중수까지 필요한 것들이 가득 담겨있었습니다.

임보의 가장 큰 목표는 지역을 분석할 때 불편함이 없는 상태로 동네와 아파트의 우선순위를 판단하는입니다.

그동안 해왔던 부분이 맞는것도 있고 수정을 해야되는 것도 있어서 다시 돌아볼 수 있는 시간이였습니다.

임보를 그냥 쓰는 것이 아니라 투자오 연결해서 투자를 위한 임장보고서가되어야겠구나를 배웠습니다.

임보 작성순서는 

1.법정동우선순위를 매기기

2.지역개요:지적편집도를 통해 어떤 역할을 하는 지역인지 파랑이 많으면 일자리가 있겠구나 생각해보기

3.지역개요:인구수는 서울수도권은 하나의 권역이고 지방은 수요라는것!!30대비율 많은곳은 교통이 좋고 영유아가족단위 많은곳은 어디인지 파악하기

4.지역개요: 인구이동은 공급과 전세가와 연결이 되는구나

5.지역개요:소득수준 소득이 높으면 가격이 ? 좋겠구나

6.입지:직장 양과질로 분석해보기

7.시세조사 :전고와전저점이 그동안 잘못됐었구나 상승장에서의 전고점으로 확인하기

BM

1.임장보고서를 통해 보합하락장에서 가격차이크지 않을때 객관적으로 파악하고 적용해보기

임보에 요소별로 빠뜨리지 말고 강의에 나온대로 다 해보기=>호재와 개발계획 넣어보기

2.투자우선순위 정하고 좋은것부터 찾기

3.시세조사에서  전고와 전저가격 배운대로 적용하기

4.실천하고 싶은부분 앉켠쓴 ~~ 매일 한장이상 작성하기 (월부챌 꾸준히 하기)

유디 튜터님 감사합니다. !!