[내마기 56기 5늘의 행동으로 ㅅ6급지에 내 집 마련할조 야보르] 신축만 보지 말고, 제발~ 교통, 환경, 학군 !!!

안녕하세요. 야보르 입니다.

어느 덧 3주차 강의를 완강하고 후기를 쓰고 있네요. 

퇴근 후 피곤하고 졸린 눈을 비비면서 강의 듣느라 힘들었는데, 막상 끝내고 보니 시원섭섭하네요.

이번 3주차 강의는 자음과모음 강사님의 돋보이는 노하우를 빠짐없이 받아들이느라 집중 또 집중하게 되었습니다.

2주차 강의과 겹치는 내용도 있었지만, 공통적인 가치 판단 기준 아래 각 강사님들 만의 스타일과 노하우 비슷하지만 약간 다른 차이들이 있었습니다. 

저도 노력하다 보면 저만의 스타일과 노하우가 만들어 지겠죠 ? ^^

그런 경지에 이르기까지 달려~! 지속적으로 달려 보겠습니다.

한편으로는 2강과 3강의 내용이 많이 겹치는 것 같아 아쉬운 부분도 있었네요. 물론 강사님마다의 스타일과 노하우를 배워 간다는 장점도 있지만, 이러한 부분은 기초반 보다는 중급반이나 실전반에서 더 다루는 것이 좋지 않을까 하는 개인적인 생각입니다. 그리고 예산을 판단하는 부분도 강사님마다 다른 기준으로 말씀하셔서 기준을 잡기가 힘든 부분이 있네요. 이런 부분은 통일되었으면 좋겠습니다.

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   내마기를 신청한 이유를 되돌아보면 내가 가진 0호기를 통하여 지난 상승 장에서 입지의 차이를 몸소 느끼면서 가치가 있는 집에 대하여 궁금해지기 시작했습니다. 부동산은 어떠한 기준으로 가치가 매겨지는지 궁금했고, 사람들이 좋아하는 지역, 단지, 아파트가 어떤 장점을 가지고 있고, 왜 좋아하는지 알고 싶었습니다. 그리고 내집마련 강의를 듣고 내 예산에 맞는 가치가 있는 집으로 갈아타기를 하고자 듣게 되었습니다.

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

   강의를 듣기 전에는 직장과 가깝고 신축 단지에 내가 살기 편한 곳만 살펴 보았습니다. 하지만 강의에서 배운 기준으로 교통, 환경, 학군 따져보며 후보 지역 및 단지를 고르면서 왜 구축임에도 가치가 있는 지역들은 가격이 상승하는지 알게 되었습니다. 그리고 한번의 내 집 마련으로 끝나는 것이 아닌 최종 목표 지역을 정하고 지속적으로 상급지로 이동하면서 자산의 가치를 키워 나가야 하는 점도 알게 되었습니다.

    

3. 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기)

   먼저 5월달에 있을 내집마련 중급반을 통하여 좀 더 공부하고 실행할 수 있는 지식을 쌓을 수 있도록 하며,

   두 달 동안 5개 이상의 후보 지역 및 후보 단지를 추려가며 가치 분석을 행하여 내집마련 후보단지를 선정합니다. 그리고 필요할 때마다 임장을 통해 단지의 가치를 실제 눈으로 직접 확인 합니다. 그와 동시에 현재 가지고 있는 0호기를 부동산을 통해 매물을 내놓습니다. 마지막 한달 동안은 앞선 두 달 동안 추린 최종 후보 단지들에 대하여 매일 시세 모니터링을 하고, 적정 매물이 나오면, 전임, 매임을 진행합니다. 0호기 매도 가능 시점에 최종 후보 매물 중 가능한 매물을 선택하여 매수 계약을 진행하고 이사합니다.