세계일주하며 행복한 투자자가 꿈인 세계일주입니다!
먼저 강의에 혼을 실어주신 프메퍼 튜터님 감사합니다^^
이번 강의에서 가장 기억에 남고 마음에 콕 박힌 말씀! **투자 해야 한다.!!!!!**
핵심과 목표를 알아야 성공적인 투자를 할 수 있다!!! 그리고 행동에 있어 목적을 알고 행동하기!!!
나는 현 임장 전 궁금증을 갖았나? 현 임장지를 제대로 알기 위해 얼마나 노력했나? 이모네 집 방문이 궁금하지 않았다면, 해외여행지라고 생각하고 설레면서 궁금해했나? 강의를 듣고 매우 반성하게 되었습니다.
임장지마다 꼭! 임장 후 백지도를 그리기 복기하고, 매 임장마다 생활권을 각각 정리하고 생각이 바뀐게 있는지, 무엇때문에 어떻게 바뀌었는지 기록으로 남겨봐야겠습니다.
그럼 투자를 하기 위해 어떻게 해야할까?
강의에서 날려주긴 부분 중 향후 bm할 것을 정리해보았습니다.
1. **시세그룹핑에서 내 의견 넣기**
2. 단지분석 필수요소 정리(단지위치, 정보, 입지, 내부상태, 호가 실거래, 현장정보)
3. 상승률분석 정리 장표(상,중,하 나누기) - 특징 확인하고 현재 투자와 연결
4. 1 page 가설과 검증 해보기
5. 모의매물문의
6. 매물임장 후 결과 남기기
7. 랜드마크 분석, 각 시기마다 특장 기사보고 정리
8. **지역내 비교평가 10개, 지역간 비교평가 1:1로 20개 해보기**
9. 앞마당 정리 요약 - 가치와 가격 정리
10. **5분위 시세표 만들기(절대가 우선순위, 투자금 우선순위)**
이 중 1, 8, 10번 3가지는 이번 임보에서 bm 해보려고 합니다! 비교평가는 많이 해볼 수록 좋다!!!
그리고 ‘셀프코칭’ 이라는 말이 많이 와닿았습니다. 스스로를 코칭할 수 있다는 것!!
**많은 시도와 복기로 내 실력과, 통찰력을 쌓아 무엇이 핵심인지 아는 투자를 해야겠다는 생각을 했습니다.**
마지막으로 프메퍼 튜터님의 응원이 담긴 케이크 먹고 힘이 났습니다. 감사합니다. 그리고 아프지 마세요!!!
올해는 ‘투자 하는’ 세계일주가 되겠습니다. 감사합니다 ♡
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