[실전준비반 6십 은퇴전 8팔할때 부동산 8자 만들자 횬쨩] 한정적 시간을 쏟아 투자한 아파트가 선물하는 무한한 시간적,정신적 여유

코크드림님 짧고 빠르고 강하게 핵심만을 말씀해주시니 이해가 훨 수월하다. 

월부를 듣다보면 신기한게 강사님들의 강의 스타일과 내용은 각각 다 다르지만,

모든 강사님들의 결론은 “입지” 로 항상 같으니 계속 반복 또 반복을 듣는 느낌이다.

이렇게 까지 해주는데 까먹기도 어렵겠다라는 생각을 함과 동시에 

A와 B 아파트 어디가 더 좋을것 같아요? 질문을 하실 때 입지의 가치를 잊고 나만의 기준으로 생각하고 답한다ㅠㅠㅋ

땅의 가치

1. 서울의 5급지 구축 아파트와 경기 3급지 준신축 아파트의 갭차이가 현재 같다는 것을 소개하시면서 시간이 지났을 때의 땅의 가치에 대해 설명을 하셨을 때 좀 더 확실히 이해가 되며, 다시한번 앞마당의 갯수를 늘리는 것 또한 정말정말정말 중요하구나 생각했다.
2. 지방(환경,연식,교통) 과 수도권(교통,학군) 의 선호차이는 명확하게 나뉘어지며 눈을 완전히 갈아끼고 바꿔봐야한다는 점 또한 내 기준으로 아파트를 바라보면 안된다는 생각을 다시금 했다.
3. 수도권은 땅의 가치가 중요하기 때문에 나홀로여도 주변의 빌라사람들의 선호도가 있을 수 있으므로 시간이 지나도 땅의 가치가 계속 있다. 허나 지방은 땅의 가치가 다소 낮아서 같은가격이어도 선호도가 더 높은 다른 지역에 아파트를 살수 있다. 

단지분석

 강의처음에는 단지 하나하나 조사후 순위를 매겨야 한다니 막막했는데, 강의를 듣다보니 구체적으로 직접 만들다보면 비교가 훨 수월해 지겠구나라는 생각을했다.  

1. 실거래가, 전고점, 해당 지역 생활권의 상권가 학원가, 대규모 직장 등 간략하게 넣기.
2. 1을 통해 선호도 파악 가능 
3. 해당 법정동,생활동의 선호도가 자연스럽게 추려질 것 . 

항상 한정적인 시간안에서 해야하는 투자공부가 꾸준히 반복하다보면 나의 목표인 정신적,경제적 자유에 이른다는 것을 다시 상기시키며 다시 해봐야겠다.