가벼운 아령으로는 근육을 만들 수 없다[실전준비반 3주차 코크드림님]

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준비가 되어있는 사람만이 기회를 잡을 수 있다.

임보를 작성할 당시는 살 수 없었지만 기회가 왔을 때 잡을 수 있었다.

그 물건이 좋다는 걸 알고 있었기 때문에.

나는 기다릴 수 있다. 난 이길 자신 있다. 무리하지 않았기 때문에 

좋은 시기 지나갑니다.

그 좋은 시기에 왜 밥을 먹고 있었지. 그 좋은 시기에 커피를 먹고 다녔네

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X 선호도 순서 1등부터 100등까지

X 모든 단지 분석

O 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지를 투자

   사람들이 왜 좋아하지? 초등이 가깝구나. 역과 가깝구나. 중등 배정을 받는구나

X 내 투자금으로 살 수 있는 단지만

입지의 단점이 크면 선호도 떨어진다.

임장하지 않으면 알 수 없는 것들.

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쉽게 변하지 않는 것> 변할 수 있는 것

걸어보지 않으면 선호단지를 알 수 없습니다.

땅의 가치가 있다면 나홀로 단지도 투자할 수 있습니다.

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1단계 선호 생활권 모든 단지

2단계 선호 생활권 모든 단지 + 전체 생활권 2~3개

3단계 300세대 모든 단지 (200세대)

          200세대 몰려있는 곳 > 500세대

단지분석 - 단지정보

              - 입지분석

              - 단지외부, 내부 거주민

              - 실거래, 전고점 대비 하락률

급매&비선호 잘 따져보자→진짜 투자할 단지는 deep하게

오류가 있는 전고점도 있다. 전고점 시기도 잘 보자.

전고점이 같더라도 향후 같이 가는 게 아닐 수도 있다.

아쉬울 순 있으나 후회하진 않는다. 했으니까

옥석을 잘 가려서 투자. 그러나 하는 게 더 중요.

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아실그래프는 입지 분석 후

돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 버텨야 한다.

자판기도 돈을 넣어야 나온다.

잠깐 앉아있을 순 있으나 포기하진 않는다.

아무도 나를 칭찬해주지 않으니 스스로를 칭찬해

할까말까 고민은 이미 끝난 상태로 여기에 와있다.

그럼에도 불구하고 어떻게 하면 할 수 있을까

핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 됩니다.

남들과 다른 시간을 살고 있어야 남들과 달라질 수 있다.

우리가 애써 피하고 도망치고 버려야 할 것은 가벼운 아령이다.