안녕하세요 아잘리아입니다.
지난 토요일 드디어 실전의 꽃🌸
튜터링데이를 다녀왔습니다.
매번 특강과 온라인으로
저 멀리서만 뵙던 센쓰튜터님...
직접뵙는건 처음이라
설레는마음으로 내려갔습니다^.^
하루종일 튜터님과 함께하면서
고민되었던 부분들
속시원히 해결할 수 있었던
정말 감사하고 행복했던 하루를
복기해보겠습니다!
비교임장
지역에 대한 깊은 이해와 고민해결!!
처음으로 조를 나눠
튜터님과 비교분임을 했습니다.
비교분임과 동시에
여러가지 질문을 주고받으며
튜터님과 대화할 수 있는 시간에
많은 깨달음을 얻을 수 있었는데요
우선 저는 제가 다녔던 지방지역과
현재 다니고있는 곳의 위상차이가
궁금했고,
튜터님의 생각과 답변을 듣고서
제 생각을 명확하게
잡아갈 수 있던 부분이
큰 도움이 되었습니다.
그리고 지금 조원분들과
열심히 밟고 다니고있는 임장지와,
비교임장지를 돌아다니며
어떤부분이 같고 다른지 비교해주셔서
지역에 대해 더 깊게 이해할 수 있었습니다.
투자관련 고민을 여쭤보고
느낀것은
잃지않는 투자를 했다면
그 가치를 믿고
잘 버텨야한다는것.
과거 다른 A 지역이
실제로 가격으로 보여줬듯이
공급이 정리되면
가치찾아 가격이 갈것이라는것을
다시한번 더 튜터님께 들으며
안심과 확신이 되었습니다.
그리고 갈아타기 하려면
정말 뾰족하게 상위단지까지 알아놔야한다는 말씀에
투자는 매수든 갈아타기든 정말
'실력'이 뒷받침 되어야한다는것을 느끼고
열심히 키워나가야겠다
생각이 들었습니다.
투자금에 비해,
매-전차를 과연 어느범위까지 봐야할지에
대한 고민도 들었었는데
튜터님께서 해주시는 말씀을 듣고
역시나, 지금 지방 시장은
정말 다 좋은 시기이기에
좋을 것부터 꼼꼼히 보고 내려와야겠다는
다짐을 다시 한번 더 할 수 있었습니다.
임보피드백
임보 방향성, 본질의 중요성
이어서 임보 발표 순서가 있었습니다.
긍정펭수님, 키우자님, 슈필라움님께서 발표를 해주셨습니다.
조원분들의 생각을 듣고 배울수있는 시간과
저도 피드백을 받아볼 수 있는 기회에 정말 감사했습니다.
긍정펭수님은 궁금증을 가감없이 임보에 많이 담고
생각해보려한 부분이 정말 인상깊었습니다.
공급의 영향을 '단지별로 디테일하게' 찾아보셨던 점
저도 적용해봐야겠습니다.
키우자님 임보를 보며 의도적으로라도
장표별로 투자생각, 궁금증에 대한 부분을 넣으셔서
생각을 담고자했던부분에 감탄했습니다.
저도 궁금증과 질문가득 장표로 임보의 깊이를 더해야겠습니다.
라움님의 임보를 보며 튜터님께서도 말씀해주셨지만
라움님의 색깔이 뚜렷하다라는 느낌이 들었어요
틀에 박힌 임보가 아닌, 중요한 것에 비중을 늘리며
임보에 녹여내는 방식 적용해보겠습니다.
저의 임보에서도
놓치고 있던부분들을
하나하나 짚어서 얘기해주시고
추가적으로 고민해보면 좋을점들을
말씀해주셨습니다.
미분양을 어떻게 봐야할지,
지방4사분면에서 중요한 부분들,
선호도 비율에 대한 고민
등등
튜터님의 피드백을
다시 복기해보며 들었던 생각은
정말 디테일하게 고민해봐야할
중요한 핵심은
가치(선호도)와
가격(저평가)구나,,
그리고 이 사임내용을 바탕으로
무엇보다 결론을 잘 도출해나가는것에
집중해봐야겠다는 생각이 들었습니다!
발표 끝나고
조원분들 한분한분
옆에 앉혀놓고
1:1 속성 과외까지.....
정말 세심하신 튜터님 🥹
BM. 단순 전세가율을 보기보다,
전세가율은 떨어지지만 저평가적인 측면을 볼 것인지,
전세가율을 보면서 적은 투자금으로 접근해볼것인지
시기 + 가격 + 전세가율 측면으로 각 지역 OR 생활권을 딥하게생각해보기
BM. 미분양단지들의 가격이 싼가? 고민해보기
BM. 실제 궁금한 부분에 대한 부분 가설,검증 거치기
ㅡㅡ
오늘 처음 만나서부터 이동시간이나 식사시간 중간중간
조원분들 한분한분의 이야기에 귀기울여주시며
도움주시려 튜터님의 진심을 느낄수있었습니다.
튜터링데이가 끝나고 헤어지고 난뒤에도
1:1 임보 피드백과 격한 응원의 말씀까지ㅠㅠ
너무 감동이었습니다...
남은 시간도 힘내서
매임과 결론까지 잘 도출해보겠습니다
센쓰튜터님 하룻동안 진심어린 조언과 응원 해주셔서 정말 감사합니다💙
튜터링데이 더욱 알차게 만들어주신 조원분들도 넘 감사드립니다💙
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