[내마기 56기 등기치고 3십억 ㅇ1뤄낼 조🏢 알맹2] 신트리4단지 내집마련 분석보고서

1) 교통 A

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15.7km
• 시청역까지 거리 : 12.7km
• 여의도역까지 거리 : 6.6km
• 본인직장까지 거리 : 21.8km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 56분
• 시청역까지 시간 : 49분
• 여의도역까지 시간 : 33분
• 본인직장까지 시간 : 71분 (*자차 이용시, 38분)

2) 환경 C

• 유해시설 여부 : 유해시설 없음.
• 편의시설 (백화점 마트) : 백화점X, 마트X

3) 학군 C

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 신기초등학교(19명) / 금옥중>신남중>강신중>양강중>양천중

• 중학교의 학업 성취도 : 금옥중(84)>신남중(67)>강신중(80)>양강중(64)>양천중(69)

  *금옥중 83.5%로 괜찮은 편. 나머지는 하위권에 속한다. 

• 학원가 유무 : 바로 옆에 목동 학원가 이용 가능.

4) 직장 B

• 종사자수 : 133,776명

• 사업체수 : 37,929개

  

5) 공급 S

3. 작성하면서 느낀점 :

• 2호선 신정네거리역 또는 양천구청역까지 버스타고 가야함. (10분정도 소요)
• 2호선 신정네거리역 과 양천구청역은 메인 노선이 아님. 신도림역에서 갈아타야함.
• 학군이 생각보다 좋은 편이 아니다. 80%대 1개, 70%대 1개, 60%대 3개로 조성되어 있음.
• 목동 학원가를 이용할 수 있다.
• 신기초 초품아 수준.
• 신정네거리역 인근 남명초와 비교해봤을때, 전학율이 상대적으로 낮은편
• 그래도 6학년이 될수록 전학율이 높아짐. 

• 대형마트나 백화점은 없으나, 주변 편의시설 매우 부족.
• 지하주차장 있으나, 엘리베이터 연결 안되어 있음. 주차난이 심각하다고 함. 이중주차

[결론]

- 교통이 안 좋은 편. 

- 환경은 유해시설은 없으나, 아예 편의시설 자체가 없음.

- 학군은 생각보다 좋지 않은 편. 신기초 초품아. 목동 학원가 이용가능.