[실준반 3주차 강의 후기 _ 재테크로라] 내부 요소보단 쉽게 변할 수 없는 외부 요소를 우선순위로 판단할 것!

코크드림 튜터님과 함께한 3강에도 역시 임장보고서의 중요성을 한번 더 강조해주셨다!

2강에 이어 3강에서도 지속적으로 임장보고서의 중요성을 강조해주셔서 이제 임장보고서는 투자의 필수행동임을 진심으로 받아들일 수 있었다!  임장보고서는 단순히 과제가 아닌 내 돈을 불려줄 투자계획서이다!

임장보고서를 통해 투자하고자 하는 단지에 대한 객관적인 근거를 바탕으로 투자할 수 있고 투자기준이 모호하거나 흔들릴 경우 이 임장보고서를 보며 다시 올바른 선택을 할 수 있기 때문이다. 

더욱 객관적이고 더 좋은 투자단지를 선정하기 위해 직접 임장가고 임장보고서를 쓰는 행동은 투자자로서 가장 중요한 행동 중 하나이며 이러한 투자하는 과정을 통해 투자자로서 더욱 성장할 수 있는 것이다.

이번 강의에서 가장 인상깊었던 점은 단지분석하는 방법을 배운 점이다.

분위기임장을 통해 파악했던 동네별 선호요소를 기준삼아 단지임장을 통해 투자 후보지를 고른다.

선호하는 단지를 선정할 때, “사람들이 좋아하는 단지가 어떤 단지일지?” 를 항상 염두해두고 선정해야 한다.

이 단지가 왜 랜드마크일까? 이 단지를 왜 좋아할까? 라는 물음을 항상 품고 단지를 바라보는 관점을 가져야 겠다. 

단지외부(교통,학군,환경)는 쉽게 변할 수 없지만 단지내부(조경,동간거리,주차,거주민)는  언제든지 쉽게 변할 수 있다는 점이 강의에서 가장 인상깊었다. 왜냐하면 임장 체크리스트를 단순히 체크만 했었고 그 안에 어떤 요소를 우선으로 봐야 하는지 잘 몰랐었기 때문이다. 

 더 좋은 단지를 선택할 때 선택한 지역의 입지평가 우선순위를 기준으로 두고 내부 요소가 선택의 우선순위가 아니라 

쉽게 변할 수 없는 외부 요소를 우선순위로 판단해야 한다는 점을 배울 수 있었다. 

배운 내용을 바탕으로 이번주 단지임장 시 적용해보고 보다 선명한 단지분석을 하나씩 해나가봐야겠다.

마지막 코크드림 튜터님이 말씀하신 한 문장, 꼭 명심하자!

“가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다!”

이 낯설고 불편하고 어려운 단지분석을 하나씩 해나갈수록 나의 잠재력을 펼칠 수 있는 공간은 더욱 늘어날 것이다! 

지금이 고통스럽고 힘들다는 것은 

내가 또 한번 성장했다는 사실임을 기억하며 오랫동안 잘 버텨내야겠다.