[실준 67기 6천썼는데 7억됐다고 5열한 4람들 덕쓰] 3주차 강의 후기

안녕하세요 덕쓰입니다 :)

실준 3주차 코크드림님 강의를 들으면서

단지임장과 단지분석에 대해

자세히 배울 수 있었습니다.

강의 초반에 임장보고서를 제대로 써야하는

이유에 대해서 알 수 있었는데요

내가 가진 투자금으로 할 수 있는

가장 좋은 단지를 찾을 수 있고

가격이 단기적으로 빠지더라도

확신을 갖고 버틸 수 있기 때문에

임보를 제대로 써야겠다고 생각했습니다

결론 파트가 항상 제일 힘들고

체력적으로 지치는 구간에 쓰기 때문에

집중도가 떨어지는 편인데

완벽하진 않아도 그 달의 1등 단지를 꼭

뽑고 넘어가야겠다고 생각했습니다

단지임장을 해야하는 이유와

어떻게 하면 제대로 된 단임을 할 수 있는지

배울 수 있었는데요

수도권의 핵심 입지 요소가 교통이긴 하지만

역세권 단지라고 해서 비역세권 단지보다

항상 좋은건 아니라는 것을 단지임장과

단지분석을 통해 알 수 있다는 것을

예시를 통해 배웠습니다

지도만 봤을 때는 위치만 보고

판단하기 때문에 역과의 거리와

강남 접근성만 보고 판단하게 되는데

현장에서 단지의 퀄리티, 거주민들의 모습,

주변 상권과 환경까지 종합적으로 고려해서

단지 선호도를 매겨야겠습니다

강의 후반부에서는 코크드림님이

지난 10년간 어떤 마인드로 투자생활을

지속해오셨는지 배울 수 있었는데요

비효율의 구간을 버텨내야만

성과를 낼 수 있다는 부분이 공감되었습니다

상승장 끝에서 투자 공부를 시작해서

3년 이상 하락장만 봐온 저로써는

과연.. 좋은 날이 올까? 부정적인 생각에

휩싸일때도 많았습니다

하지만 이럴때일수록 정신 붙들어매고

시장에서 떠나지 않게끔 환경에

밀어넣어야겠다고 생각했고

환경안에서 동료들과 재밌게

투자 생활을 이어나가는 것이

비효율의 구간을 버틸 수 있는 유일한 방법이라고

생각했습니다

좋은 강의해주셔서 감사합니다 튜터님 :)