[실준반 6신8팔할 때 등기7조 ashy] 남다른 시간을 버텨야 남다른 삶을 살 수 있다.

인상 깊었던 점 

• 빨리 하는 투자자가 아닌 아는 투자자가 기회를 잡는다 

      : 투자 매물의 가치와 가격을 제대로 아는 투자자가 기회를 잡는다.  
        가치와 가격은 현장(임장)과 분석(임장보고서)를 통해 알 수 있으며 기회를 열어 더 좋은 투자로 이어지고 
        내 투자 매물에 대한 확신은 변화하는 시장에서 버틸 수 있는 버팀목이 되어 결국 투자의 성공으로 이어진다.  

• 최상 투자의 핵심키워드 3 : 가치 - 가격 - 비교평가 

   

• 영원한 건 절대 없어~ 선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 인지하고 단지의 가치를 볼 수 있어야 한다. 

  일자리, 교통,  학군, 환경이 입지에 주요 요소임에 틀림이 없으나 그 선호도 순서와 결정적 요소는 단지 by 단지 

  비교평가를 통해 파악하여야 한다.  
  미의 기준은 있으나 취향, 즉 선호도는 사람마다 다르고 시대에 따라 변할 수 있듯이 아파트의 가치도 그렇다. 

  걱정하지 말자. 이 세상에 미인이 1명만 있는 것이 아니 듯, 가치 있는 아파트도 1개가 아니다. 

  타인의 취향을 고려하는, 이 시대가 인정하는 내 투자 매물을 찾으면 된다. 

   

적용해 볼 점 

• 단임루트 BM 
  - 단임지 선정:  1차 단임은 Top2/3 정자생활권 완료 2차 단임은 하위권의 오리&미금 생활권으로 진행시켜~
   (개별 선택 단지는 수내 완료, 서현 진행 예정..아…이매도 하고 싶은데)

  - 전략적 단임루트 작성 : 네이버지도를 통해 정문, 후문, 쪽문 체크 후 단지간 이동 계획 (상가 췍!), 
    바깥쪽으로 크게 안쪽으로 꼼꼼히 

   

• 단지임장 Checkpoint 

      1) 체크리스크(29p) 업데이트하고 활용법 실행 (인쇄, 구글시트)

      2) 단지별  특성&느낌 기록(단지 외부+내부 체크리스트) 개인 3분 + 논의 7분 

      3) 생활권 단임 완료 후 선호도 우선순위 함께 이야기해보기 

• 임장보고서 BM  
  - 생활권별 핵심입지요소 도출하여 정리하기(49p)
  - 단지 임장 후 생활권 정리(50p)

  - 단지 분석 장표 구성 (55p)

  - 단지분석 후 우선순위 단지  선정 및 Top 3 실거래 가격 분석 (아실 가격 분석)

   

• 기회 잡기 BM 
  분당 내  생활권 내 비교평가를 통해 투자단지 TOP5 선정 후 생활권 간(가격고정) 비교평가하여 Top1을 선정하다.

     분당 내 투자 우선순위 단지  10개를 선정하여 시세트레킹을 한다 (광장동, 동대문구 포함) 

     이전 임장지인 2개 지역을 포함해 5순위 시세표를 만든다. 

+ 공감 포인트

코코드림님의 지역, 출장으로 광주를 다녀온 날이어서 일까? 

출장 중 시간을 쪼개 강의를 듣고 있어서 일까? 

귀에 쏙쏙 꽂히는 딕션으로 유쾌하게 강의하시는 코코드림님의 강의 막바지쯤 뭔가 울컥! 올라왔다. 

월부 4개월 차. 1개월 차 시작부터 신났고, 4개월 째 지금도 다행히 부동산 투자 공부가  제일 재미있다.  
 

오랜 기간 숙원의 목표/계획도 미루고, 종잣돈 증식을 위해 젖은 낙엽처럼 회사에 달라붙어 있는 이유는 

월부가 즐겁고 재미있고 의미 있기 때문이다.

미래의 내가 내 삶의 결정력을 가지는 독립적인 삶, 주체적인 삶, 자유로운 삶을 지속하고,

미래의 내가 여전히 사랑하는 사람들과 더 여유롭고 편안한 삶을 살기 위한 노후준비와 경제적 자유. 

이를 위한 최고의 선택은 부동산 투자임을 알고 있고,  그 과정에서 개인적으로 성장하고 있음에 즐겁기까지 하다.  

보다 효율적으로 시간을 보내기 위해 미라클모닝을 시작하고, 

매일 독서를 하고, 목실감을 쓰며 하루하루 열정적으로 살고 있고, 그런 지금이 좋다. 행복하다. 

허리도 아프고 무릎도 아프지만, 그건 임장 때문이 아니라 그동안 건강 관리를 소홀히 한 탓임을 알기에 아무렇지 않고, 순간 좌절하고, 어렵고, 헤매기도 하지만…내 방식을 찾아가며 서툴지만 해나가고 있고 

 성취감이 있고, 효능감도 높아져 자존감도 높아지고 있다. 좋다. 잘 살고 있다. 즐기고 있다. 

그래도 힘든 건 힘든건가 보다 

괜찮다. 힘든 날은 힘들어하고 하루 잘 자고 나면 또 힘을 얻고…

동료들의 응원과 칭찬에 고래된 듯 춤도 추고 그렇게 가는 거다.

무엇보다 현재의 나는 적극적이고, 건설적이며, 지지하고 응원하고, 응원받으며

스스로 미래의 비전을 만들고 노력하는 월부 환경에 있지 않은가 

오늘 하루 잘 버텨낸 나를 기특해 하자. 어제보다 나아진 나를 칭찬하고, 내일의 나를 선명하게 그리며 응원하자! 
무엇보다 잘 자자 

그리고  다른 생활권의 시세조사와 단지분석부터 시작해 봐야겠다.