[실전준비반 67기 1어나 임장갈 시간이야_ 동동04] (3강후기) 단지비교, 가격보다 가치를 보기

이번 실준 3강은 단지임장과 단지분석에 대해 코크드림님께서 강의해주셨다👍👍👍

임장보고서를 이번 실준에서 처음 써보는지라 수업하나하나가 알듯말듯 하지만

같이 단지임장을 하고 임보를 써나가는 느낌으로 하나하나 설명해주셔서

시간가는 줄 모르고 강의를 들었다

비교평가의 기준은 가격이 아닌 가치를 우선하며,

가치에 가격을 붙여보고 비교해봐야 단지 간 저평가여부를 알 수 있다

 알면서도 아직은 가격에 맞춰 가치를 끼워 맞추게 되는 것 같아

앞마당을 늘려가는 과정을 요행을 부리지말고 잘 배워서

임장보고서가 보여주기식이 아닌 투자계획서의 역할을 하도록

가치를 보는 시야를  넓혀가야겠다.

그 외 단지 외부와 내부의 조건을 비교하는 방법과

단지별 선호도를 파악하는 방법 등 임장과 임보작성 과정을 

아주 디테일하게 알려주신 부분이 

첫 앞마당을 만드는 지금 과정에도 도움이 많이 되었고 마음이 든든했다 🥹

나에게 적용할 점은 역시 

1) 가치를 볼 때에 어떤 걸 더 우선해서 봐야하는지

2)임장을 가야만 볼 수 있는 부분

3)지방과 수도권 투자 시 달리 봐야하는 부분 등을 

 처음 배울 때에 잘 배워두는 것인 것 같다.

(긴 시간 에너지 넘치는 강의 감사했습니다 ❤️❤️)