투자에 적용할 수 있는 날카롭고 딥한 임장/임보 작성법을 알려주신 프메퍼님 정말 감사드립니다.
특히나 평소 비교 평가가 가장 어려웠는데요, 프메퍼님께서 이번 강의에서 알려주신 비교 평가법을 임보에 녹여보려고 합니다.
BM 1. 비교 평가는 잘한다는 것은?
- 지역의 선호도를 명확하게 파악(지역별 특성 파악-환경, 연식인지? 학군인지?)
- 투자 범위와 우선순위 파악(생활권별, 단지별 범위/우선순위 파악하기)
- 수치와 공식이 아닌 본질 파악(전고점 파악 no, 지역 상황이 달라서 전고점이 치고 올라가지 못한 경우 있을 수 있음, 그 보다 생활권 및 단지 선호도를 파악하여 비교하기)
- 사람들이 더 갖고 싶어하는 단지 선택 및 투자에 적용
BM 2. 단편적 이해가 아닌 총체적 이해!
- 합리적 비교 평가란? 인구규모, 전세가와 투자금, 공급 상황 리스크를 총체적으로 이해하고 선택하는 것
- 환경, 신축이 좋다고 공식처럼 생각하지 말고 지역별 특징과 단지 자체 선호도를 파악하여 비교단지마다 다르게 판단하자.
BM 3. 투자할 5개 단지 비교!
- 1차 절대가 우선순위 TOP 5, 2차 투자금 우선순위 TOP 5 선정하기
BM 할 사항들을 유념하여 최임 완성을 해보겠습니다~
유익한 강의 준비해주신 프메퍼님 감사합니다!!
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