부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도 없는데... 저도 투자를 할 수 있을까요?"
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 투자자로 보낸 지난 6년간의 시간을 돌이켜 보면 정말 다양한 경험의 연속이었습니다. 처음 투자를 시작했을 때는 싱글이었고, 시간이 지나 결혼을 하고 지금은 아빠가 되었으니 말이죠. 이렇게 인생 주기에 맞춰 투자자로 경험을 하게 되면서 그에 맞는 상황과 투자금에 맞는 방향
투자가 무서운 당신에게 필요한 이것
지금 안 사면 서울 살 수 있는 기회 영영 놓칠 것만 같아서 조급해져요… 이전보다 책도 읽고 유튜브도 보면서 알게 된 건 많은데 실제 투자는 이어지지 못하고 있어요… 기회를 놓칠까봐 조급해지는 마음과 달리 여전히 투자가 어렵고 막연하게만 느껴지는 이들이 많습니다. 또 한쪽에서는 투자하고 싶지만 종잣돈이 적어서 앞으로 과연 가능할지 모르겠다며 한숨을 쉬는 이
[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 육육이] 생활권별 단지 분석을 통해 투자 우선순위 남기는 방법(생활권별 단지 분석 템플릿 공유)
안녕하세요! 실전 31기 23조 6번째 쓰리&양말 육육이입니다! 벌써 3주차에 들어가고 있는 실전 31기 이제 저희에게 남은 시간은 단 2주! 임장은 매물임장, 임보는 단지분석&결론이 남아있는데요! 결론으로 가기까지의 큰 벽과 같은 단지분석 이제 저희 단지분석의 굴레에 들어가게 됩니다... 단지 선호도를 파악하기 위한 매우 중요한 단계이지만 뒤로 갈수록 복
[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 육육이] 입지 분석_공급을 투자로 연결하는 방법(공급 파트 템플릿, 공급량-매매, 전세지수 그래프 엑셀 파일 공유)
안녕하세요! 실전 31기 23조 6번째 쓰리&양말 육육이입니다! 실전 31기 1주차 시작된 지 얼마 안 된 것 같은데 사임은 4일 남은 사실! 주말에는 풀로 임장을 해야 하고... 내 임보 어쩌지... 다들 고민이 많으실 것 같아요! 저 역시 사임을 여유롭게 제출한 적이 없고, 항상 시간에 쫓기며 사임을 제출해왔는데요. 그런데... 이번 실전이 개강되기 전
4월 복기 & 5월 계획 [S밀리]
안녕하세요. S밀리입니다. 월부에서 시간을 보낼수록 복기가 정말 중요하다는 것을 실감합니다. 작년 12월 첫 실전반을 들으며 재이리 튜터님께서 강조하신 부분 중 하나인데요. 그렇게 실전반을 마치며 1월 첫 복기글이라는 걸 써 보았습니다. 하지만 그 이후 바쁘다는 핑계로 가장 중요한 일을 미뤄왔습니다. 지난달 4월 김인턴 튜터님 & 턴턴이들과 함께 지투반을
[지투24기 김인턴 튜터님의 20번째 터닝포인트인 우리 7(chill)하죠❤지니윤] 4강 수강후기
4강에서 갱지지 튜터님께서는 투자로 이어지는 앞마당 관리법 재이리튜터님께서는 매수, 전세, 계약 프로세스를 강의해주셨는데요 두 튜터님의 실전경험을 통한 인사이트가 팍팍 담긴 엄청난 강의였습니다! 이 강의를 통해 제가 당장 적용할 점들을 정리해보았습니다. BM 할 점 앞마당 관리법 by 갱지지튜터님 시세트래킹 단지 선정이 중요! 생활권 안에서 상/중/하 단지
[지투24기 김인턴 튜터님의 20번째 터닝포인트인 우리 7(chill)하죠❤ 지니윤] 지투 2강 후기
투자에 적용할 수 있는 날카롭고 딥한 임장/임보 작성법을 알려주신 프메퍼님 정말 감사드립니다. 특히나 평소 비교 평가가 가장 어려웠는데요, 프메퍼님께서 이번 강의에서 알려주신 비교 평가법을 임보에 녹여보려고 합니다. BM 1. 비교 평가는 잘한다는 것은? - 지역의 선호도를 명확하게 파악(지역별 특성 파악-환경, 연식인지? 학군인지?) - 투자 범위와 우선
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기17기 10억 달성은 서북9에서 시작하조 마스콘]
안녕하세요~ 우리 가족의 자산을 목적지까지 안전하게 운행하고 싶은 마스콘입니다! (마스콘: master controller 기차 액셀레이터/브레이크 조종) 이번 지방투자기초반 1강은 제주바다님의 강의였습니다~ 지난 8월 지방투자반 이후에 오랜마에 듣는 지방투자 관련 정규 강의이고 이번엔 중소도시 위주로 강의 내용이 구성되어있다고해서 넘넘 기대되는 강의였습니
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 109조 카이로스11]
지기 1주 차 강의 후기 열기, 열중, 실준2번, 서기 강의를 통해 임장을 해오면서 늘 의문은 큰 투자금이 드는 점이었습니다. 매전갭이 큰 관계로 투자에 대해 요원한 마음이 들어서 현실감각이 떨어지는게 늘 아쉬운 점이 있었고 지방투자에 대해 궁금했었습니다. 오랜만의 지방기초반을 기다려왔습니다. 겨울! 날씨! 추위! 관계없습니다. 지방 고고^^~~~ 그렇게
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 109조 고고제이]
제주바다님의 강의를 듣고 열기반, 실준반에서 예시로 정말 많이 나와서 궁금해했었던 A지역, B지역에 대해 조금이나마 알게되었습니다. 회사에서도 지역전문가가 있는데 제주바다님은 본인이 투자하셨던 A,B지역에 대해서 지역전문가보다 훨씬 디테일하게 알고 계신 걸 보면서 지방에 투자하기 위해서는 그 지역에 생활권에 대해서 그 지역 사람만큼 파악하고 그 지역의 사람
희노애락 우당탕탕 투자 1호기 복기 [동글킴]
소액 투자를 위한 경매 공부를 첫걸음으로 부동산 공부를 시작한 지 벌써 3년. 2022년부터 2023년까지는 75권의 책을 읽으며, 모르는 부분은 저자에게 직접 메일로 묻는 다소 비효율적인 방식이었지만, 그만큼 천천히 기반을 다졌다. 한 권의 책에서 하나의 BM만 찾자고 마음먹고 읽은 시간이었다. 2024년 8월~2025년 8월까지 우연히 월부를 만나 급성
학교 중 장기해외출장에서 살아남기 [월부학교 여름학기 김인턴의 텐(10)션 높은 첫 인턴들 육육이]
안녕하세요. 월부학교 여름학기 10반 육육이입니다. 지금 저는… 이륙을 기다리는 비행기를 바라보며 글을 쓰고 있습니다. 지난 4월 정말 운좋게도 지투 MVP로 선정돼 여름학기에 오게 된 저 너무너무 기뻤지만 동시에 걱정이 되기도 했습니다. 바로 예정되어 있던 해외출장 때문이었는데요. 9박 11일 일정+비행 13시간+시차 14시간 와..이거 학교 할 수 있을
투자와 결혼. 두 마리 토끼를 잡으려 했습니다. [우당탕탕 1호기 복기글]
안녕하세요. S밀리입니다. 거듭된 사업 실패와 방황의 시기를 겪고 기어이 입사한 회사 마저 퇴사한 23년 12월. 그냥 쉬기엔 나이를 먹었다는 압박감과 함께 카페에서 혼자 멍하니 있다가 너바나님의 열반스쿨 기초반을 신청하게 됩니다. 사실 나이에 대한 압박감보다는 처음으로 결혼하고 싶은 상대를 만났기 때문에 생긴 압박감이었습니다. 평소 부동산에 관심이 있었
이제는 수도권 소액 투자도 생각하셔야 합니다 [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 달콤했던 연휴가 지나가니 벌써 5월의 한주가 지나가버렸네요. 연휴동안 충전한 에너지로 남은 한달을 잘 보내셨으면 좋겠습니다. 오늘은 소액 투자에 대해서 이야기를 해볼까 하는데요, 일반적으로 소액 투자라는 단어를 들었을 때 지방을 많이 생각하게 됩니다. 아무래도 절대적인
[조타뤠] 월부 선생님과 동료들이 있어 가능했던 40대 싱글투자자의 수도권 4급지 1호기!!(나의 WHY, 양파링멘토님 감사합니다) 1편
안녕하세요 부동산이라는 높은 산을 잡고 싶은 조타뤠 입니다. (잡을 '조', 산 높을 '타') 전세입자 구하면 써야지.. 잔금까지 마무리 하고 써야지.. 하면서 계속 미루었던 1호기 복기글 입니다!! (인턴 튜터님과의 약속) 투자를 해야겠다 마음 먹은 이유 부터 1호기 잔금까지의 과정을 복기하며 스스로를 돌아 보고자 합니다. #2023년 7월 물음표가 생기
초보라면 꼭 알고 가세요! 부동산 매물 보러 갈 때 꿀팁 정리 [김인턴]
"당장 투자할 것도 아닌데 매물을 꼭 봐야하나요? 나중에 보면 안되는 건가요?" "수많은 단지들 중에서 어떤 단지들을 봐야하나요?" "부동산 매물 처음 보는데 가서 무슨 이야기를 해야하나요?" 매물 임장이라는 단어만 들어도 막막함과 어려움이 느껴지시는 분들에게 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴
역전세 그 이후... 25개월만에 다시 투자하다
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 그동안 실전투자 경험담에 투자와 관련된 다양한 글을 적어왔는데, 오늘은 게시판 제목에 충실한 투자 경험담을 쓰려고 합니다. 언제쯤 다시 투자 경험담에 쓸 수 있을까 막연하게 생각했는데 25개월이라는, 2년이 조금 넘는 시간이 걸리긴 했지만 결국 실전 투자 경험에 대해서
