✔️ 배운점
✨ 느낀점 : 나에게 특히 인상깊었던 점
📌 Key Point : 꼭 적용해보고 싶은 점
1~2강 임장이란 이렇게 해야한다.
분위기 임장 ✔️
지적편집도 : 상권/직장/랜트마크/생활권 → 체크하기✨
상권, 학원가, 사람들의 모습 → 생활권 비교
분임 후
단지 임장 ✔️
가격 보다는 [단지]자체에 집중하라✨ (익숙해지기 전까지는 가격은 미리 머릿속에 넣지 않기)
선호/비선호 요소
→ 단지별 비교 → 선호((상가, 학원가, 병원 등) / 비선호 요소 → 비선호요소 (유해시설, 유흥상권)
아직 단지 선호도를 가지기 어려운 초급 단계라면
→ 가격 미리하지 않고, 기준점만 잡고 한 단지가 마치면 가격 확인
300세대 이상 단지 All Clear
현장정보
뾰족한 단지 분석하는 방법 ✔️📌
적용 (결과로 토대로 투자에 적용) → 선호도 적용 → 투자 우선순위
(84기준) 매매 절대가 별로 n개 씩 : 5억/4억/3억/2억 대 각각 5개 = 20개 ✨
23년초, 24년초 가격, 저층 가격 유심히 볼 것 ✔️✨📌
사람들의 이동수요 파악(어디로 가는지, 왜 가는지, 어디서 오는지, 어떤 분들이 거주하는지) ✨
투자금
투자여부 결정
3강 비교평가
같은 가격이면 가치가 더 높은 것이 저평가
4강 투자적용하는 방법
투자 그룹핑 (5분위 시세표)
무주택자는 실력에 대한 메타인지가 필요하지만 ✔️
→ 투자 경험을 통해서만 얻을수 잇는 실력적인 부분이 있다✨
→ 일단 투자를 실행하는 것이 가장 중요하다. 📌
와..이래도 되나싶은 수준의 실전반 강의였습니다
실전경험자분들이 왜 광클과 MVP실전직행권에 목을 매는지 너무나도 이해가 되고있어요~
개인수강 이력이
딱 1회차씩 경험하고 운이좋게도 합류하게된 지투실전반이라
조원들로 함께 와있는 저의 17조 몽몽쓰들이(사실 한참 대선배님들이시죠)
많이 도와주셔서 열심히 따라가고 있지만..
부족한부분이 많구나..라는것은 뼈져리게 인지하고있습니다.
다만, 부족함은 인지하되, 조급하지 말자.
몰랐던거 1~2개씩만 BM해서 성장하면 충분하다..는 튜터님들과 선배님들 말씀 가슴에 담고
지난달 2회차 열기반 조장하면서, 초수강 조원분들께 제가 해드렸던 말씀을
이번엔 제 스스로에게 되들려주고있습니다.
제일 실력이 부족한 사람이, 가장 많이 성장해요
그러니 못한다고 조급해마세요. 처음이니까 당연한거예요
..라고 스스로에게 셀프쓰담을 해주려 하고있어요
아무것도 모를때 무작정 걸었던 길들이..
- 출장퇴근 후 심야임장 했던 천안
- 폭염임장, 홍수임장, 전국 어떤 언덕도 극복할 수 있다..는 자신감을 심어준 부산
하나둘씩 그 의미를 분명히 가지는 행동이었다는 것을 명확히 깨닿고있답니다.
2강 프메퍼 튜터님 강의 후기가.. 개인 감상평이 되어가고있네요^^
에 부족함이 없으니
-> 나만 잘하면 된다는 선명한 목적지가 밝혀집니다.
강의에서, 튜터링에서, 선배님들이 인도해주시는 길로 뚜벅뚜벅 걸어가겠습니다.
그리고 곧 투자하겠습니다.
모두들 감사랑합니다❤️
댓글
금룡이님 이렇게 파트마다 깔끔하게 정리하시다니 대단하네요~! 분명 좋은 투자로 까지 이어가실 수 있을겁니다 ㅎㅎ 하나씩 BM하면서 꼭 투자로까지 이어가시길 응원할게요~! 화이팅입니다!!