<서울 구축 인테리어 3편> 하자 보수 + 팁 [월부학교 봄날에 전국8도 다 투자할랭 라라예요]

안녕하세요. 라라예요.

오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️

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인테리어 끝이 보입니다...

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하자

순조롭게 진행되던 인테리어에서

유일하게 제 눈에 거슬리는 것이 나타났으니...

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바로 주방에 도시가스가 들어오는 지점의 

타일 마감이었습니다.

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오전에 타일 작업시 들렀을 때

저 상태를 확인하고

설마 이게 마감은 아니겠지

물어보는 것도 실례(?!)인 거 같아 

넘겼는데;;;;

(진짜 대충 크기 확인 차 얹어 놓은 줄 알았어요 ㅡㅜ)

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다음 날 확인해보니 

그대로 마감이 되어 있는 것이었습니다!!

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부랴부랴 동료들과 튜터님께 확인해본 결과

다시 마감 요청을 드리는 게 맞을 거 같아

사장님께 전화를 드렸습니다. 

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인테리어 사장님 왈.

그런 걸로 지금까지 컴플레인 거는 사람은 없었다 

타일 다시 작업할 수 없다 

실리콘을 쏘거나 캡을 사다 끼우면 된다 

그거까지 내가 다 해줄 수 없다 등등등

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별 일 아니라고 하셨지만

도저히 눈에 거슬리는 저 상태를 둘 수 없어

저도 강경하게 보수를 요청드렸습니다.

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다행히 사장님이 마감을 다시 해보겠다고 하셨고

다음날 이 정도 수리된 것으로 넘어가기로 했습니다.

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복기 : 작업자가 있을 때 

          하자 or 의문가는 점을

          바로바로 현장에서 질문하기

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2. 창고장 장판

타일 대신 깔기로 했던 장판인데

마지막 점검 차 열어보니 그대로인 상태;;

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이 정도는 내가 해야하나

남는 장판으로 세입자한테 하라고 해야하나

사장님께 기어이 연락을 해야하나

고민고민하다;;

결국 전화를 드렸습니다.

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이번에는 흔쾌히 오셔서 작업해주셨어요.

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복기 : 장판 까는 날 한 번 더 내가 언급하며 챙겼어야 했다.

          계약서에 써야 했다. 

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기타 등등

1. 입주 청소

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인테리어로 손 보지 않은 

앞뒤 베란다와 샷시는

입주 청소로 정비했습니다.

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추가금액은 무조건 발생하니;;

그냥 숨X에서 싼 곳으로 예약하세요;

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24평 아파트 기준 견적

21만원~28만원

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저는 창틀 곰팡이로 추가액

5만원이 발생하여

총 입주청소 비용 26만원 들었습니다.

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2. 못 포함 부속품 철거

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도배나 도장 작업에 거슬리지 않게

철거 전날 벽에서 튀어나온 건

제가 다 점검하고 표기해 두었습니다.

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너무 깐깐하게 구나 싶었지만

나중에 후회하는 것보다 나으니까요 ><

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3. 줄눈

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줄눈 색상은 다음과 같습니다.

체크 표시된 색상만 무광

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매임할 때 줄눈 시공했다는 집은 죄다 반짝이;;

타일보다 줄눈밖에 눈에 들어오지 않는 촌스러움.

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그래서 기어이 줄눈 색상을 

제가 선택한다고 했던 거 같습니다 ^^;

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줄눈 사장님 말씀으로는

무광보다 반짝이가 탈락률이 덜하고

관리가 편하다고 하셔서

혹 하긴 했지만

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튜터님 말씀으로는 6년차에도

무광은 멀쩡하다고 합니다. ㅎ

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제 매물은

이전에 화장실이 수리되어

추가로 손대지 않았지만

바닥 타일 메지가 곳곳에 탈락하여

줄눈 시공을 했습니다.

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작업을 보니

기존 메지를 긁어내는 과정에서

분진이 엄청 발생합니다;;

(입주 청소 추가 금액 발생 요소)

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특약 팁

중도금 지급 후 인테리어 공사를 시작하면

계약을 무를 수 없겠지만

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만약의 경우를 대비하여

추가한 특약 사항을 공유드립니다.

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- 매도인의 귀책사유로 계약을 해약할 경우에는

매수인이 목적물에 투입한 비용(인테리어 비용 등)은

매도인이 부담한다. 또한 원상복구를 요구하지 않는다.

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관리

인테리어 공사가 완료되면

보고 계약하겠다던 신혼부부는

공사 완료 전에 전세 계약을 마무리 했습니다.

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공실에다 수리된 우리 집은

전세입자가 들어오기 전까지

부동산에서 보여주는 집으로 쓰이겠구나​ 싶어

현관문 비번을 바꿀까도 생각했지만

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부동산 한 곳만 비번을 알고 있는 상황이고

두달여간 문 닫아 두는 것보다 

오다가다 한 번씩 관리를 부탁드리는 게 나을 거 같아

비번을 바꾸지 않았습니다. 

(대신 공사 후 비번은 한 번 교체)

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덧. 다른 부동산에 비번 공유는 하지 않는 걸로

부탁드렸습니다.

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인테리어 소소한 팁

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1. 궁금한 점, 하자는 현장에서 바로바로 말하기!

2. 계약서는 구두합의 내용까지 포함하여 작성

3. 인테리어 매매특약 추가하기

인테리어는 생전 처음이라

하는 일도 없이

매일이 긴장의 연속이었는데

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그나마 강의로 배우고

동료와 튜터님의 조언을 구한 끝에

무사히 마무리 하였습니다.

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혹시 더 궁금한 사항이 있으면

댓글로 알려주세요~

확인 후 답변 남기겠습니다💛