[실준 67기 38조 간지롱] 핸디캡을 장점으로 만들어낸 지방워킹맘 광주댁!

안녕하세요. 

실준 67기 38조 간지롱입니다. 

어느덧 실준 3주차 강의 후기를 작성하게 되었다니,, 

유독 이번강의가 시간을 더 빠르게 흐르게 하는것 같습니다. 

아무래도 실준에서 처음 겪어보는 임장을 제대로 배우면서 

동시에 겪는 고통과 함께 성장하는 시간이 아닐까 싶습니다.ㅎㅎ

코크드림님의 강의는 이번에 처음 듣게되었는데, 

처음부터 끝까지, 아주 시원하고 명쾌했습니다. 

그리고 감동과 웃음이 같이 저에게 전해졌습니다. 

답답한 속을 시원하게 뚫어주는 느낌, 사이다같은 명강의였습니다. 

지금 이맘때쯤 많은 부린이들이 좌절과 포기,,? 

여러 고민을 하고 있지 않을 시기가 아닐가 싶습니다. 

저 또한 첫 임장 후 단임을 이어서하면서 앞으로 이걸 꾸준히 잘 해낼수 있을지 의문이였으니까요. 

그런 시기에 코크드림님의 강의는 이런 고민을 해결해주었습니다. 

“핸디캡이 클 수록 더 강력한 스토리가 됩니다.”

핸디캡을 장점으로 바꾼, 거리가 먼 전북 광주댁의 스토리는 저에게 깊은 감동으로 와닿았습니다. 

먼 거리를 오가면서, 찜질방, 고시원 등 머물며 주말마다 투자를 위한 길을 가기위해

외롭고 힘든싸움을 10년이라는 시간을 걸어오셨다니,, 

난 너무 나약하고 의지가 약하구나 라는 생각이 들었습니다. 

저에게 핸디캡은 뭘까? 곰곰히 생각을 해보았습니다. 

제 자신이 제일 핸디캡이더라구요,,

조금만 힘들면 나약해지고 포기하고 쉬운길로 가고 싶어하는 제 자신..

포기하고 싶을때, 

다른사람들도 포기하는 순간이라고 하셨던 말씀이

다시 저를 움직이게 해주었습니다. 

너무 힘들고 지치면, 잠시 앉았다 다시 훌훌 털고 일어나기!

‘비효율의 구간을 버텨야한다.’ 

성공은 선불이다!

이말을 되새기며, 다음을 다시 이어가봅니다 ㅎㅎ

강의내용 중에서는

단지임장의 기본부터 임장 후까지 정리해주셔서 넘 좋았던것 같습니다. 

임장루트 작성법부터, 

단지 임장 외부/내부의 중요도! 

그리고 무엇보다 변하지 않는것과, 변하는것 구분하는것

단지에 선호도에 영향을 주는것은, 

단지가 어디에 위치해있느냐, 그 단지의 입지가 무엇보다 중요하다!

이것은 쉽게 변하지 않는것이다 라고 말씀해주셨는데, 

단지의 내부에 너무 많이 몰두한 나머지 놓칠 수 있는 부분을 

다시한번 상기시키며 중요한것을 놓치지 말아야겠단 생각을 했습니다.  

단지 내부는 언제든 변할 수 있다는것이라는걸,, 

단지 외부를 직접 가보지 않으면 그 가치를 알 수 없다는것을,,

이번 강의를 통해 다시한번 배우게되었습니다. 

그리고 늘 궁금했던 질문들,,

투자할만한 가치가 있는가? 

가치에 가격을 붙였을 때 이 가격이 어울리나?

내 투자금으로 이 물건이 최선의 선택인가? 

판단할 수 있는 기준은, 임장보고서를 쓰면 가능해진다고 말씀해주시는 부분이 

많은 공감과 이해가 되었습니다. 

가치와 가격 분석이 제대로 안되었을 때

놓치는 기회들,, 

지금 내가 투자하기 위해 제대로 가치를 판단하고, 가격을 비교할 수 있는 

능력을 기르기 위해 임보를 열심히 해야겠구나 라는 생각을 했습니다. 

그리고, 임장을 가지 않고서는 알수 없는것들에 대해서

사람들이 선호하는 단지도 중요하지만, 

임장을 하지 않고서는 볼 수 없는 환경들을 사례로 비교해주셨는데,

같은 연식이면 강남과 더 가까운걸 사야할까? 

같은 역세권이고, 매매가 비슷하면 사도될까? 

같은 조건이여도, 환경에 따라서 단지의 가치는 달라진다는걸 알게 되었고, 

그만큼 임장의 중요성도 사례를 통해 배웠습니다. 

이번 강의를 통해 적용할 점은,, 

앞의 내용을 토대로 임장 시 체크해야할 리스트 다시한번 되새기며 체크하고

단지임장을 일부 못돌았는데, 해당 생활권의 임장 루트를 그려가보면서 

한번 직접 혼자서 임장을 해보려고 합니다. 

다녀와서, 임장보고서 단지분석을 마무리짓도록 하겠습니다. 

부린이들 모두 화이팅입니다!