3주차 강의 후기 [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]

< 본 것>

• 그 지역의 공급물량 파악 (25~26년도 공급물량 확인하고 지도위에 올려 위치 확인)
• 신축 대장의 가격 파악; 그 지역의 천장가격을 알고, 아파트 가격 흐름을 파악해 저평가 여부 판단)
• 각 구별 (앞마당) 입지 특징을 한줄로, 한 판에 정리 ; 요약정리 본, 앞으로 계속 누적해나가면서 지역에 대한 이해도 높이기.

-지방투자의 핵심-

• 공급 물량; 지역별 공급물량을 파악해 나의 투자 우선순위를 정해서 행동
• 입지+선호도 ; 각 단지별로 선호도를 파악 (특정 학교에 들어가기 위해 선호되는 단지 같은 것)
• (+) 그 지역에서 좋아하는 것이 있음. 그것을 알아야 함 (대구 주복좋아함)

<적용할 점>

각 입지요소 한판 정리 

; 자모님이 강의에서 입지요소 5가지에 대한 마지막 결론 장표가 있는데, 그것을 나의 임장보고서에 반영하여 내가 스스로 입지분석에 대해 결과(답)을 해보는 연습 하기

<느낀 점>

지방의 입지분석을 하는 것이 어렵게 느껴졌다. 주요 직장지가 어디인지도 모르겠고, 인구가 들어오고 나가는 것을 어떻게 봐야할지도 애매하게 느껴졌는데, 지금 앞마당을 만들고 있는 대구에 대해 강의를 해주시니까 이해하고 받아들이기가 훨씬 수월했다. 자모님이 입지분석을 해 나가는 프로세스를 그대로 적용하여 해 나가야겠다고 생각이 들었다. 처음에 분석하기는 어렵게 느껴지지만 결국 결론은 생각보다 복잡하고 어려운게 아니었다. 일단 해보자!