[지기 27기 아파트팍팍 5를걸9하조 백호기] 3주차 강의후기

C지역에 대한 임장을 하면서 첫 지투기이자 지방투자의 기준과 입지, 시세와 단지분석을 하면서 어려운 점들이 많았는데 자모튜터님의 강의를 듣고 고민들을 해소할 수 있었던 의미있는 시간이었던 것 같습니다. 무엇보다 자모튜터님께 감사드리고..

특히 와닿았던 점은

ㅇ 전세가 정리될때까지 기다린다는 관점보다 내 투자금에 맞는 좋은 단지가 있다면 투자

    (선호도 우선하여 사람들이 좋아하지만 아직 저평가된 단지를 임장하여 리스트업=투자준비)

ㅇ 동별 평당가 비교하여 투자범위를 설정하라 

    (지역내 선호, 가성비지역, 0000미만 구축아파트 다수 우선순위 뒤로)

적용할 점은

ㅇ 입지가 좋은 순서대로 지역 내 선호도가 있는 아파트가 먼저 반응하는 시장이니 투자 우선순위를 미리 정리하자.

ㅇ C지역 투자관점 : 구별 입지순서 정리 → 신축위주로 가격형성(10년내 신축 or 20평대 신축 저평가)

     아직 선호신축 제외 전세가 움직이지 않음. → 미리 알아두고 트레킹하면서 기회잡기

ㅇ 광역시 투자 시

  - 비교할 수 있는 앞마당 지역내 2개, 인구수 비슷한 광역시 앞마당 2개이상

  - 입지별, 연식별, 가격별 비교할 수 있는 단지 10개이상

  - 감당가능한 리스크, 투자금

ㅇ 현실을 직면하고 실력 인정하고 다음에 무엇을 채울지를 고민하자.

ㅇ 이렇게까지 하는데 성공하지 않을 수 있을까? All is well!!

ㅇ 노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 것을 믿자

ㅇ 꾸준히 앞마당을 늘려나가며 기회를 기다리자(도광양회: 어둠속에서 빛을 발할 때를 기다린다.)