[실준68기_1년에하나씩등기7조_베리베리링🫐🍓]단지 임장 현명하게 뽀개는 A to Z 코크드림님의 모두 알려드림 강의 후기✌️

단지임장 무엇을 봐야하나요?

지난 주부터 분당구의 단지임장을 시작한 나에게 제일 필요했던 강의다.

훌륭하신 동료, 선배분들의 단지임장에 대한 조언들을 

새기고 단지임장을 시작했지만

현장에서 생각나는 것들 생각나지 않는 것들을 비롯해

그게 그거같이 똑같이 생겼던 구축단지들이

나를 괴롭게 했었다 😂

3주차 코크님의 강의를 들으며

나의 지난 주 단지임장을 복기해 볼 수 있었고,

적용해 볼 점들을 배웠다.

다음 주 임장은 더 재밌을 것 같은 느낌적인 느낌.☺️

단지임장을 할 때는

단지 외부 와 단지 내부 를 보고 

단지별 ‘선호도 우선순위’라는 결과를 도출해 낼 수 있다.

역과의 거리, 경로의 쾌적도, 도로 크기, 언덕인지 평지인지 등이

단지외부에서 살펴볼 요소들이고,

동간거리, 조경, 관리상태, 주차장 등이

단지 내부에서 살펴 볼 요소들이다.

확실히 지난 단지 임장에서도 느꼈지만

분임과 단임은 또 다르다.

분임때는 잘 안보이던 생활권이 단지내로 들어가며

가격, 환경등을 따져보다 보니 

제대로 구분이 되어 보였다.

단지 안에 살고 있는 사람들이 느끼는 생활권이 그대로 느껴졌다.

또, 분임을 하며 선호도를 예상하고 순위를 정했던 생활권이

단임때는 바뀌기도 했다.

분임때는 별로 였던 생활권이 단지내로 들어가 보니 

다른 동의 단지들보다 동간 간격도 훨씬 넓고 관리도 잘되어 있으며, 

조용하고 쾌적했다.

생각보다 주차문제의 심각성도 낮아보였고,

이렇게 살기 좋은 동네였나 싶게 이미지가 확 다르게 느껴졌다.

이래서 단임을 하나보다 생각했다.

이번에도 쉽지 않지만 꼭 필요한 ‘단지분석’ 해내기

코크님께서는 단지분석의 A부터 Z까지 상세하게 알려주셨다.

나같은 월부린이에게 오아시스같은 강의♥️

단지의 정보, 입지, 특징, 거래상황 등에 대해

직관적으로 볼 수 있게, 

그리고  필요한 정보는 정확하게 조사해서

임보 장표에 배치 하는 것 까지 요러코롬 상세하게 알려주셨다.

아니 이렇게만 따라하면 되는거라구요?

그럼 밥상 다 차려주시는 거잖아유?

🍚

잘 묵겠습니다 얌얌 😋

단지가 워낙 많으니~ 물론 쉽진 않을 것 같지만

그에 대한 우선순위 가이드도 제시해 주셨기 때문에

따라서 차근히 해나가면 될 것 같다.

문제는 시간인 것 같다.

노력은 준비가 되어 있는데 시간이 늘 부족한..

나보다 더 어려운 상황에서 공부하고 과제하시는 분들도 많은데~

감사하게 생각하며

내가 할 수 있는 일을 할 수 있는 만큼 해내가야 겠다.

완료주의!

선택의 순간 나에게 가장 필요한 인사이트

코크님은 먼저

투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈 때까진 수많은 등락과 시간이 필요하다는 것을

강조하셨다.

그리고 내가 지금 투자를 못하는 이유가

어딘가에 더 좋은 게 있을 까봐~ 가 되지 않게

최고의 선택이 아니라 최선을 선택을 해나가면 되는 것이다.

임보가 많아도, 공부를 많이 할 수록 더더욱 선택을 못하는 이유

“눈 앞의 기회를 보지 못하고 어딘가에 있을 최고를 찾아 헤매는 나”

최고의 선택을 찾아 헤매다가 좋은 기회를 다 날려버리고

과거의 나를 후회하는 그런 일을

되풀이 하지 않기 위해 

나는 오늘도 강의를 듣고 과제를 하고 내가 할 수 있는 것이 무엇인지

작은 일부터 해결해 나간다.

최고의 선택이 아니라 최선의 선택.

내가 할 수 있는 일들 중에 가장 나은 것으로.

내가 하지 못했고, 보지 못한 것들 중에 최고가 있을까봐

손에 잡지도 못할 최고를 찾아 헤매다 기회 날려 버리지 않기.

나 스스로와 약소옥~!