6.27 대책 이후 부동산 시나리오
안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%
수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)
“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억
전고점을 회복한 단지들은 투자성이 있을까?
1. 가격하락에는 두가지가 있습니다. 첫째, 절대 가격 자체가 떨어지는 가격조정. 둘째, 기간에 따른 실질가격의 하락인 기간조정. 2. 요즘 전고점을 터치하는 단지들이 늘어나고 있습니다. 심지어 일부단지는 전고점을 넘어가기도 합니다. 이런 상황에서 21년 가을 전고점을 터치한 단지들의 기간조정률이 어느정도인지 알아보겠습니다. 3. 최저임금대비 21년 최저임
내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?
안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어
서울 아파트, 과연 모두 올랐나? (팩트로 확인하는 현 시점 서울 매수 기회)
안녕하세요 게리롱입니다. “저는 전고 대비 –20% 얘기 나올 때부터 서울 투자하려고 했는데 어느새 –15% 되더니, 이제 –10%도 마땅치가 않은 것 같아요” “성동구 보다가 관악구, 은평구 가려니까 너무 마음이 무겁고, 의욕이 사라져요 ㅠㅠ” 나도 서울 아파트 한 채 꼭 사겠노라는 집념으로 열심히 달려왔지만 내가 사고 싶었던, 살 수 있었던 단지는 이미
[열중반 4고를 넓히는 독서 5래하면 60억 달성은 껌이조 단순하게]지속하는 힘, 그릿
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 그릿 2. 저자 및 출판사:앤절라더크워스/비즈니스북스 3. 읽은 날짜:2025.6.15. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.182 “거짓말 하지 않겠습니다.” “즐거운 마음으로 연습장에 간 적도 없고 연습하는 동안에도 정말로 즐겁지 않았어요. 사실 새벽 4시에서 4시 30분
[열중_4고를 넓히는 독서 5래하면 60억 달성은 껌이조_베리베리링🫐🍓]work hard 에서 think hard 로의 방향전환. '몰입' 독서 후기.
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 25.06.19-25.06.22 STEP2. 책에서 본 것 [1장. work hard에서 think hard로 ‘생각’을 이동하라.] 무질서한 엔트로피가 증가하는 자연의 법칙에 맞서 이를 감소시켜려는 특별한 노력을 끊임 없이 해야 타락이나 쇠퇴의 길로 빠
[목부장] 게리롱님 시세트래킹 단지 갯수 1000개 이상 시 엑셀 함수 만드는 법!!
안녕하세요 콩 한쪽도 나누는 투자자 목부장입니다! 커뮤니티-재테크 QnA 게시판을 돌다가 게리롱 튜터님의 시세 트래킹 양식을 사용하는데 1000개 이상 단지를 입력하다 보니 더 이상 세로변환이 안된다는 글을 보았습니다. 저도 1000개 이상 입력을 하면서..(그 당시 이 양식으로 시세조사를..) 게리롱 튜터님이 어떻게 함수를 설정하였을까? 또 1000개 이
서울투자기초반 1강 후기 _ 가치성장투자, 마음이 많이 아플거다.
권유디님의 2025년 서울 수도권 투자전략. '25년 서울시장 판단 서울수도권 한판정리 가치성장투자 이렇게 크게 세파트로 설명해주셨다. [아하] 싶었던 구간만 적어볼까 한다. 강의 내용에 대해 적는게 아니라, 내가 월부 3개월차에 서투기 1강을 듣는 중에 머리를 한대 쎄게 맞은 부분을 기록하고자 함이다. 3년, 5년 뒤에는 ‘에? 3개월에 이것도 몰랐다고?
[실준반68기_1년에 하나씩 등기7조_베리베리링🫐🍓]나 베리베리링은 해내는 사람이다! 난 한다! 해낸다! 된다!
실전매임 노하우 전수의 끝판왕 지난 열기에 이어 이번 실준반에서도 자모님의 실전 매물 임장 꿀팁을 들을 수 있었다. 저번 열기때도 느꼈지만 이렇게까지 실체적으로 실전적으로 실증적으로 ㅋㅋㅋ 매물 보는 법을 알려주실 수 있나 싶을 정도로 가진 노하우 A to Z로 자세히 알려주셨다. 집에 들어가서 다녀야 할 동선부터 그려셔 알려주시는데 이제는 마음의 감동까지
[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)
안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시
[비전리치] 앞마당 2개? 월부 4개월 만에? 지금 시장에 서울 투자를 반드시 해야 한다는 강박에서 벗어나 경기도 수지구에 투자하다
안녕하세요. 앞마당 2개, 월부 4개월 만에 1호기 매수한 발등튀김의 전형? 비전리치입니다. 사실 발등튀김은 아니고요. 나름대로 고민하고 열심히 전임, 매임하다 “지금은 투자금에 맞는 것 중에 가장 좋은 것을 사면 됩니다.” 라는 권유디 튜터님의 말을 듣고 실행했습니다. 그리고 고수님들의 조언을 듣고 나름 심사숙고해서 홈런이 아닌 안타, 아니 ‘잃지 않는
부자의 태도 시리즈 - 완벽주의보다 완료주의 [프메퍼]
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 앞으로 매주 수요일, 수강생들과 투자자들이 겪는 실제 고민과 어려움을 담은 칼럼을 전해드리려고 합니다 첫 주제는, 우리가 너무 자주 빠지는 함정 "완벽주의"에 대한 이야기입니다 햇살이 쨍쨍. 그야말로 얼굴이
월부입성 2년만에 해낸 세상 느린 1호기 투자후기
"안녕하세요. 뷰가공 입니다." (VIEW VALUE STUDY) -가치를 보고 공부를 하는 사람- “ INTRO ” 23.03 월 아내가 월부 기초반을 수강하면서 입성하게 되었습니다. 첫달 기초반 수강 부터 힘들었고,, 한달 수강하고 쉬며… 하나만 더 들어볼까? 하는 마음에 시작하게 되어 실준 47기(23.10) 조장을 하며 데미니 반장님과 소중한 조장님
스스로 답을 찾고, 책임지려고 노력하는 여러분들을 응원합니다. [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 아침에 일어나서 필요한 책을 사서 읽고, 저의 소소한 보상인 서점에 들려서 이것 저것 둘러보고 화요일에 있을 강의 준비를 하면서 여러분이 생각이 나서 들렀습니다. 강의를 준비하다 보면, 이런것들이 궁금해집니다. 내집마련, 투자를 해 내는 사람들은 어떻길래 성공하고 하지 못하는 사람들은 어떻길래 포기하는 걸까? 이것을 알아야 제가
[용천길] 서울에서 적정 공급을 계산하는 공식(인구수 X 0.5%)이 통하지 않는 이유
안녕하세요 용천길입니다 저는 이번에 서투기 강의를 듣는데요 놀이터에 리오니님께서 질문을 올려주셨는데 저의 생각을 같이 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 제목에서도 썼다시피 서울의 적정 공급을 평가할때 적정 공급을 구하는 공식이 맞지 않는다고 하는데 여기서 질문이 두 가지가 나올 수 있을 것 같습니다. 1. 왜 공식이 맞지 않는지 2. 그러면 서울 공급은 어
2년 꽉채운 월부인이 조역할로 더 선명한 앞마당을 만드는 법
안녕하세요. 경제적 자유를 달성하기 위해 끝까지 함께 달려볼 투자자 블랙달리입니다. 매번 강의 시작 할 때 마다 조역할 고민이시죠? 모든 역할이 중요하지만 저는 매번 앞마당을 선명하게 만들기 위한 선택을 하고 있습니다. 앞마당을 여러분들도 매일 만드시는데 그때 마다 아쉬우시죠? 저도 여전히 아쉽지만 그래도 조금이라도 더 선명한 앞마당을 위해서 무조건 선택하
