[지투실전24기 일공일오튜터님과 큰1낼조🩷 정리왕] 부동산 투자자로 성장 하고 싶다면 반드시 이 2가지는 해보세요.

안녕하세요.

선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은  

정리왕 입니다.

4주차 강의는 선배 강의로 진행 되었습니다.
우리의 바로 앞에 선배들이 

어떻게 지방 투자를 투자 해 나가셨는지,
실제적으로 앞마당을 관리 하는 방법과, 

투자 진행에 필요한 투자 프로세스를 
강의에 모두 담아 주셨습니다.

갱지지 선배님과 재이리 선배님의 강의 BM 포인트가 
딱 한 가지 씩 남겨 보겠습니다.

앞마당 10개가 넘는다면 시세트레킹에서 이것만은 꼭 하세요

부동산 투자는 가치대비 가격이 싼걸 사서,

그 가치를 찾아 갈때까지 그 자산을 지키는 것!

이라는 것을 강의를 통해서 

반복 해서 배우고 있습니다.

갱지지 선배님의 첫번째 강의는,

우리가 투자자로서 성장하는 방법에 대해서

잘 만든 앞마당을 어떻게 관리하면서

투자까지 해 나가는지,

그 프로세스를 정말 자세하고 알기 쉽게

설명 해 주셨습니다.

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갱지지 선배님께서는 

그 과정을 콩을 메주로 만들어 

된장찌개를 완성 한다는 개념으로 설명 해주셨습니다.
콩(재료) 임장과 임보를 통해 투자한 단지를 알고
메주(된장찌개의 주재료) 콩이 된장이 될때까지의 

기다림의 시간이 필요 함을 알려주시면서
앞마당을 만들고 끝내는 것이 아니라, 

투자까지 이어 나갈 수 있도록

그것들을 숙성시커 나가는 방법으로
시세트레킹이 반드시 필요 하다는 것을

알려주셨습니다.
 

저는 시세트레킹 단지에서 인사이트 얻는 법을

 제 투자에 적용해 보고 싶었습니다.

시세트레킹 루틴은 가지고 가고 있는데, 

결국 이걸 어떻게 투자로 연결시키냐는 부분이 

어려웠는데요.

시세트레킹에서 의미 있는 지역들 

특히 매매가는 그대로인데 전세가가 올라가는 지역들에서
전세가가 왜 올라가는지, 

그 부분에 대해서 생각에 그치지 않고 

전임을 통해서 그 지역의 상황을 체크 해 보는 
것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

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그냥 생각에 그치지 않고 행동하는 것의 중요성! 

그 행동을 통해서 지역의 분위기를 알 수 있고, 

투자하기 좋은 시장이라면 

그 지역을 투자 후보로 올려 놓고
투자까지 이어질 수 있도록 해야 한다는 것을 

알 수 있었습니다.

추가로 한가지 더, 
지속적인 시세 트레킹을 통해서,

어떤 생활권이 먼저 오르고,

어떤 생활권의 단지가

 같이 움직이는 지를 넓게 보면서

시세트레킹을 통해서
시장을 파악 할 수 있는 중요한 

숙성의 시간을 보낼 수 있음을 매우 자세히

알려주셨습니다.

추가로,

 앞마당 원페이지 정리!
이번 강의에서 처음 배웠던 부분이었는데, 

시장 상황에서 놓칠 수 있는 부분들을
앞마당 원페이지 정리를 통해서 

과거 현재 미래를 정리하고, 공급과 전세를 통해서

 그 지역에서의 투자 기회와
리스크를 점검 할 수 있는

 툴을 제대로 배울 수 있어 

반드시 저의 루틴에 포함 시켜야 겠습니다.

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실전 투자 사례를 통해서 튜터님께서 위의 사례들을 

차례로 어떻게 접근 했는지를 배울 수 있어서 

그 시간들의 어려움과 

그 안에서 해내는 시간들을 

만들어 내는 노력들을 보며,
이렇게 할수 있는 투자를 해낼 수 있구나 라는 

감탄과 힘을 받을 수 있었습니다.

제가 월부에서 만난 첫 선배님인 갱지지 선배님들
저의 첫 지방투자 실전반 강의에서 

선배강의로 만날 수 있음에 감사하고,
그 긴 시간의 노력들을 조금이나마 엿볼 수 있어 감사했습니다.

선배님의 그 노력의 시간들이 헛되지 않다는 말씀,
성과를 내야 성공한다고 생각했던 시간들이 

지금은 헤멘시간 만큼 내땅이라는 

깨달음을 얻은 감동의 메세지까지
긴 시간동안 진심을 담아 주신 강의

 너무 감사했습니다.

저도 열심히 저의 앞에 있는 선배님을 보며, 

헤멘만큼 내땅을 만들 수 있도록
현장에서 많은 시간을 보낼 수 있는 투자자로 

성장해 나가겠습니다.

긴 시간 동안 감사 했습니다.

✅BM point
시세트레킹을 통한 투자 인사이트 기르기

앞마당 원페이지 반드시 정리하기

빈틈없는 실전 투자 프로세스

두번째 강의는 재이리 튜터님께서 해 주셨는데요.

계약에 필요한 모든 것을 강의에 담아 주셨습니다.
이렇게 다 주셔서도 되나 싶을 정도의 자료 퀄리티!
상세한 내용을 포함해서,

 우리가 투자 해 나갈 때 몰라서는 안돼는 투자에 관한 모든
프로세스를 담아주셨습니다.

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저는 12월 실전반에서 투자를 하고 

2월에 잔금까지 모두 마친 상태에서,
강의를 들으니, 

내용이 조금 더 이해가 잘되고, 

그리고 강의를 들으면서
내가 계약서를 잘 썻는지 

한번 더 확인 해 보고 싶다는 생각이 들었습니다.

정말 자세하고 이해 하기 쉽게 

풀어주신 강의를 통해서
제 투자에 대해서 복기 할 수 있는 

시간이 되었습니다.

매수의 과정에서는 특약은 

나를 지켜주는 안전 장치 임을 다시한번 인지하고,
부동산 사장님과의 대화에서 

특약의 과정이 쉽지 많은 않지만,
그럼에도 불구 하고 

나의 물건을 지키기 위한 특약은

 좋은게 좋은거지 라는 생각을 잠시 넣어두고
꼼꼼하게 잘 챙겨서, 

나의 리스크를 줄이는 방향으로 

반드시 행동해야 함을 정리 할 수 있었습니다.

전세를 빼는 과정에서는 

내 물건에 대해서는 스스로 CEO 마인드를 장착하고,
누군가가 해주겠지, 

사장님이 적극적이시니

 내가 필요 없겠지라는 생각은 뒤로 두고, 

내가 적극적으로 그 시기별 해야 할 일들을

 꼼꼼하게 체크 해 나가면서 해야 함을
다시 한번 정리 할 수 있었습니다.

그리고, 

항상어려웠던 2가지 개념 

전세권설정과 전세보증보험에 대해서 

상세하게 설명 해주셔서,

나는 전세입자가 아니니 몰라도 돼! 라는 마인드가 아니라
투자자로서 어떻게 나에게 유리한 조건으로 

물건을 만들 수 있는지를 자세하게 배울 수 있던 

정말 의미있는 시간이었습니다.

이제 매수의 과정 그리고 전세 맞추기가가 

두렵지 않습니다.

그리고 튜터님의 숙제, 

이 모든것을 담아주신 체크리스트. 핸드폰에 담아서, 

꼭 체크리스트로 남겨 두고 

바로 사용 할 수 있도록 만들어 두겠습니다.

강의에 모든것을 담아서,

 정말 도움이 되는 강의를 해주시려는 

재이리 튜터님의 진심이 느껴졌던 시간이었습니다.
오늘 강의에서 담아주신 내용들을 가지고, 

실전 투자 프로세스에서 실제로 적용하고, 복기 하면서
더 성장해 나가는 시간을 보내겠습니다.

오늘 하루 선배와의 강의에 모든 것들 다 담아주신,
재이리 튜터님 갱지지튜터님 

귀한 시간 내서 많은 것들을 나눠주셔서 감사합니다.

오늘 알려주신 것들 

반드시 내것으로 만들어 나가겠습니다.

긴 시간동안 실전투자에 적용 가능한

 많은 팁과 경험들을 나눠 주셔서 감사했습니다.
오늘 함께해서 행복했습니다.

[pinterest]

감사합니다.