관련 강의
[부동산 투자 입문 BEST] 너나위의 저평가 아파트 찾는 법
너나위
안녕하세요.
가치 있는 찬스를 잡고 싶은
찬스2입니다.
오늘은 드디어 !!
월부 2년만에 너나위님을 처음 뵙게 되었습니다 ㅎㅎㅎ
6시간이 어떻게 지나갔는지
생각도 나지 않을 정도로 정말 밀도 있는 강의었습니다.
부동산의 A-Z까지 총 망라해주신 너나위님 감사합니다.
이 강의를 들으면서 정말 들었던 생각이
부동산을 처음 접하거나, 투자에 관심이 있거나 하는 사람들에게
정말 추천하고 싶다는 생각이 많이 들었습니다 ^^!
특히, 제 동생에게 추천해주고 싶다는 생각이 들었습니다.
동생은 요즘 여자친구와 결혼 준비를 하면서,
전세집과 매수를 고민하고 있습니다.
제가 부동산을 2년 정도 했기 때문에 동생은 다행히도
서울에 집을 무조건 사야 된다는 것을 알고 있지만,
동생 여자친구는 그 큰 종잣돈을 전세 대출 없이 전부 전세에 살자고 하는 상황이거든요 ^^..
그래도 사야 된다고 계속 말을 해서 그런지,
전세집을 알아보던 중, 서울의 집값들이 1-2년 전에 비해 3-4억 오른 것을 보고
매수하는 것으로 마음을 바꿨다고 합니다.
그렇기에 동생과 동생 여자친구에게 추천해주고 싶다는 생각이 정말 많이 들었습니다:)
조금 더 공부를 해서 좋은 선택을 했으면 하는 생각이 많이 들었습니다.
너나위님의 강의를 크게 압축해서 3가지로 적어봤습니다.
#1. 10억을 목표로 삼으세요.
"여러분은 20억, 30억, 40억이라는 막연한 목표를 세우니깐
와 닿지가 않는 거에요. 10억을 목표로 삼으세요.
부자가 되겠다는 목표보다 노후준비를 위해 10억이 필요하다는 목표를 삼아야
달성할 수 있습니다."
머리가 띵 했습니다 ㅋㅋㅋ
월부 처음 시절, 당연히 막연한 미래에 대한 불안감으로
시작했는데 나름 실력도 쌓이고 된다고 생각을 하니
부자가 되고 싶다는 마음이 컸거든요..
노후 준비를 위해 열심히 하고 있다는 것을
잊고 있었습니다.
그리고 왜 10억이 필요한지도 까먹고 있었습니다..
빈곤한 노후의 삶을 살지 않기 위해 꼭 10억을 목표로 달성하고,
그 후는 더 많은 자산을 쌓을지, 아니면 그만 할 지 결정하도록 하겠습니다.
그리고 그 10억 달성을 위해,
임장을 가고 임보를 쓰고 매임을 해야하는 것이
필수라는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.
내가 왜 이 행위들을 하고 있는지에 대한 것이
정말 중요하다고 느꼈습니다.
그렇게 목표를 구체화 하고 다짐을 하니,
임보, 임장, 전임, 매임이 필수라는 생각이 들고,
나의 노후준비를 위해 꼭 해야겠다고 다짐했습니다.
10억은 꼭 달성!!!
#2. 투자에 대한 이해도, 원칙과 기준을 세우세요.
"지방 아파트 매수한 사람들 적당한 수익을 남기고 매도 해야 하는데,
항상 더 벌려고 해요. 투입된 투자 대비 돈을 벌었다는 생각이 들면 매도 하세요.
싸매고 있지 마세요."
저는 사실 수도권에 1호기를 해서, 지방에 집들이 있는 다른 분들에 비해서
더 와 닿지는 않았지만, 2호기는 지방에서 할 가능성이 크기 때문에
이 부분에 대해서 주의 깊게 들었던 것 같습니다.
저도 어느 정도 수익이 나도, "혹시 더 오르지 않을까?"
“이번에 전세도 올리고, 수익이 났지만 매매도 더 오를 것 같으니 기다려볼까?"
라는 생각이 사실 분명히 들 것 같습니다..
하지만 나위 멘토님께서는 투자 대비 수익이 나면 지체 없이
지방 물건은 팔라고 하셨습니다:)
또
그 물건을 팔고, 더 좋은 자산으로 갈아 끼우라고 하셨습니다!
더 좋은 자산을 모았더니, 지금에 도달하셨다고 했습니다.
투자는 더 좋은 자산을 모아가는 개념이지,
주식 단타처럼 하는 것이 아니라고 하셨습니다..!
정말 와 닿는 것 같습니다 :)
수도권에 1채 빼고는 팔지 않았다는 내용도 정말 인상 깊었습니다.
단타치듯이 하는 사람은 절대 부자가 될 수 없다는 것..!
꼭 기억하겠습니다
#3. 2주택 vs 다주택
요즘 저도 이 부분에 대해서 엄청 고민을 하고 있는데요.
2주택을 매수하고 계속 갈아타기를 하면서 가야 할 지,
아니면 3주택을 하면서 다주택자 포매이션으로 가야 할 지..
생각이 많이 들더라고요.
제 주변에 있는 동료분들도 이 부분에 대해
많이 고민하시는 분들을 보았습니다.
이런 부분에 대해서 너나위님이 정말 명확하고
단호하게 말씀해주셔서 앞으로의 방향을
설정하는 것에 있어서 많은 도움이 되었습니다 ~!
너나위님이 현 시점에서
2주택을 갈아타라고 하셨는지,
다주택을 하라고 하셨는지
궁금하시다면
수강
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