이번 2강 프메퍼 튜터님의 강의를 듣고 내린 결론은..
어랏?! 이거 좀 어려운데?? 였습니다. ㅋㅋㅋ
저는 이번이 지투 실전 첫 수강인데요, 튜터님의 강의 내용을 다 흡수하지 못하는게 너무 아쉬울 정도로 좋은 강의였습니다.
튜터님은 실전반 첫 수강생도 일단 한다는 생각으로 이해가 되지 않더라도 그대로 따라해 봤으면 한다고 하셨습니다.
어떻게 임장하고 임보를 작성해야 하는지 제대로 배우는 시간이라 생각하고 BM할 것들을 적어보기 시작했습니다.
지금 제 머릿속을 알고 계시는 듯한 내용!!
전 임장/임보가 유기적으로 연결되지 않고 각자 따로 놀고 있었는데요,
이걸 구조화 해야 투자를 할 수 있다. 그 과정마다의 핵심(목표)을 알고, 레이어가 쌓이듯 단계별로 연결되어야 한다고 말씀해 주셨습니다.
각각의 단계별로 해야할 것들을 정리해 주셨는데,
분임 후에는 백지도에 생활권 우선순위, 느낌 등을 적어보자!
이건 분임날 콤콤(꼼꼼)하신 새콤승자 조장님께서 준비해오셔서 조원들과 함께 해보며 이야기 나눌 수 있어서 좋았습니다.
단임은 '단지의 위치가 어디에 있는가?' '단지 주변은 어떠한가?' 이것이 중요한 포인트!
단지의 선호도를 공감해야 가격도 이해된다.
단지임장 루트는 분임 때와 반대로 짠다.
이렇게 또 BM할 요소를 프메퍼 튜터님을 통해 알 수 있었습니다.
가설검증의 4단계는
투자 질문, 궁금증 해결하기 위한 데이터, 데이터 결과 확인, 투자에 적용인데..
이건 복습을 하며 다시 익혀야할 것 같습니다. ㅜㅜ
매물임장에서는 당시 살아있는 호가정보를 꼭 남겨두고, 투자 당장 못해도 결과를 남겨서 복기해 보라고 말씀하셨습니다.
비교평가 부분은
연식, 환경, 지역내 선호도를 가지고 비교하는 방법을 보여주셨는데 그 걸 활용하면 저도 좀 더 쉽게 해볼 수 있을 것 같았습니다.
그리고 비교평가 할 때 저는 전고점과 아실 그래프를 주로 봤었는데, 그게 비교평가의 전부가 아니며
비교평가를 잘한다는 것은 사람들이 더 갖고 싶어하는 단지들을 선택하고 내 투자에 적용할 수 있는가?가 핵심이라고 하셨습니다.
추가적으로 BM할 수 있는 것들이 많았는데요,
매달 앞마당 정리하는 장표와 현재 내 상황 정리표도 예시를 만들어 주셔서 바로 적용해 볼 수 있을 것 같았습니다.
5분위 시세표는.. 흐음... 아직 어렵지만 복습해보며 이해해보도록 하겠습니다.
마지막으로 액션플랜 정리해주셔서 좋았습니다.
아직 실력이 부족하여 강의해주신 내용을 모두 다 이해할 순 없지만
교재 여러 번 보며 복습해보겠습니다. 그리고 BM할 사항들 매달 1개씩 적용해가며 임보 업그레이드 해보려고 합니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
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