Q1. 강의 듣고 느낀점, 새롭게 알게된 점
- 뚠뚠냥이 : 지역간 비교시 강남과 거리 & 지역내에서는 선호도로 비교
- 리치토 : 라운드샷시 (단열, 소음, 수리할때 좋지 않음), 단지자체에서 샷시 일자로 못바꾸는 경우도 있음
- 똑구리 : 단임후 정리(생활권분석+단지느낌? 같이 정리) / 동 실거래가 확인해보기 & 전고점 갱신 시기 확인
- 조은아파트 : 선호도 비교시 대형평형 비율도 생각해볼 것, 다울지도에서 임대동 찾기
- 달리자 : 지역간 비교시 강남과 거리 & 지역내에서는 선호도로 비교, 선호단지부터 갈 것, 임대아파트 미리 알아가볼 것
- 리치사모 : 지역간 비교시 강남과 거리 & 지역내 선호요인 (e.g. 가좌는 주변 상권, 환경위주)
Q2. 임장, 임보에 적용해볼 점
- 똑구리 : 임장후 한장으로 정리하기
- 달리자 : 각 생활권 내에서 Top3 뽑고 비교 반복(토너먼트?), 59만보지 말고 84가격도 보기, 실전세가는 전임을 통해 다른 생활권과 비교하면서
- 리치토 : 눈에보이게 나의 생각을 많이 적도록, 84, 59 모두 비교해 보기
- 뚠뚠냥이 : 다른 지역의 비슷한 단지 비교해보기
- 조은아파트 : 원페이지 작성하여, 단지선호도 상중하
- 버닝브레드 : 럭키&두산 전고점 비교,
- 리치사모 : 다른 지역도 비교를 많이 해서 현재 서대문의 가격 비교해보기 (광명, 안양 지금 매우 저렴, 그런데 전세도 저렴)
Q3. 단임후 인상깊은 단지
- 버닝브레드 : 북아현두산, 홍제원현대 >> 상가 깨끗, 역과도 멀지 안흠
- 뚠뚠냥이 : 북아현두산, 홍제원현대, 인왕산현대
- 똑구리 : 독립문극동 >> 교통, 경희궁자이와 함께 쓸수 있는 상권(북아현보다는 강남접근성 더 괜찮을 듯) / 무악청구1차 >> 3호선 라인, 환경은 별로
- 리치토 : e편한세상신촌 보다 해링턴?, 가재울단지?가 더 좋았음, 4단지는 역과 바로 연결되어 신기
- 조은아파트 : 가재울 파크뷰 공원같아 너무 좋았음, 신촌두산이 가격이 좋아보였음
- 리치사모 : 59 구축 가격이 많이 올라간듯, 북가좌삼호 >> 신혼부부 많이 보임, 주변 환경 깔끔, 내부 궁금
인왕산현대, 홍제원현대 >> 역세권이라 괜찮은듯, 사람들도 좋아하는 듯
- 달리자 : 두산(방3)>신촌럭키(방2), 두산4.5, 신촌럭키4.0 투자금, 홍제원현대, 인왕산현대도 좋아보임
독립문극동 >> 동간격도 넓고 널찍널찍해서 좋으나 가격이....
Q4. 단지분석이 어려운점, 고민되는점
- 리치사모 : 생활권 세밀히 분석, 나의 의견 잘 넣어보기
- 버닝브레드 : 단지분석 개수를 늘이쟈~~>> 많이 생각해보기
- 리치토 : 가능한 투자금 범위내의 단지와 랜드마크 단지
- 똑구리 : 양으로 승부해보기, 조장님 주신 양식 적용해보기
- 조은아파트 : 단순 캡처해서 넣는게 아니라 세밀한 정보를 넣고 싶은데...유의미한 정보
- 뚠뚠냥이 : 양을 줄이고 단지 비교분석에 집중
- 달리자 : 생활권내에 비슷한 단지(학교, 역세권, 상권 등)들은 그루핑해서 해보기, 목표매수가 적어보기
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