[두8 걷어 붙이고 6개월 안에 투자할조 아보카도사과] 단지 분석 코크드림님께서 찢었다!!!

이번 3강은 코크드림님께서 해주셨는데 

단지 분석에 대해 너무나도 알차게 말씀해주신 것 같습니다.

강의를 듣고 느낀 것이지만 단지 분석 시 이렇게도, 저렇게도 해보고 했지만

결국은 템플릿대로만 해도 충분하다는 것을 느꼈습니다.

물론 강의에서 단지 분석할 때 모든 단지를 다 할 순 없지만, 

매수 시에는 더 구체적으로 해야 한다고 말씀하셨고 

결국은 단지 임장을 하면서 어떤 가치가 있는 것인지 생각해보고

누가 왜 여기를 선택하는지 그것을 단지 분석할 때 기입하고 기억해 놓는 것이라고 생각하게 되었습니다.

 그리고 투자와 이어지는 실거래 가격으로 알 수 있는 것들을 설명해주셔서 너무 좋았습니다.

급매 여부 파악, 거래량으로 현재 분위기, 단지 선호도 파악, 적정 전세가 확인 할 수 있는 방법을 쉽게 알려주셔서 너무 재밌었어요.  

전 선호동만 알고, 그리고 비선호동이랑 가격 차이가 얼마 나는지 그것만 알면 된다 라고 생각했는데

적정 매수 가격과, 예상 투자 금액을 산정할 수 있는 방법을 쉽게 알려주셔서 이해하기 쉬웠습니다. 

잊지 않기 위해 복습해야겠습니다.ㅎ 

조금 충격적인 내용도 있었습니다.

전고점이 같으면 가치도 같았을까?, 앞으로도 같은 가치일까?

비슷하지 않을까 했었는데 아니었습니다. 

타 강의에서 전고점을 보라고 하지만 맹신하지 말라, 단지 가치와 전고점은 다를 수 있다고 한번 더 설명해주셨는데

제가 보기에도 a단지가 더 좋지만 전고점은 b단지가 조금 더 높은 단지들이 있었습니다.

다 그런 것은 아니겠지만 그 중에 코크드림님께서 말씀하신 직접 가서 보고 단지의 가치를 제대로 알고 있다면 오류가 있는 전고점에 속지 않을 수 있을 것 같습니다.  단지의 가치, 가치를 안다는 것이 정말 중요하고 단지 임장 시 좀 더 꼼꼼하게 볼 필요가 있구나라는 생각이 들었습니다.(이번 단임때 조장님과 조원님들과 같이 하면서도 꼼꼼하게 보시고 제가 보지 못한 것들을 보고 얘기하는 것을 보면서 많이 느꼈습니다.)

지금까지 이런 내용은 없었는데 이번에 실준이 많이 바뀌었다고 해서 실준을 듣게 되었는데

정말 듣기 잘했다는 생각이 들었고, 지루하지 않게 이끌어주신 코크드림님 감사합니다 ^^♡

서울 수도권은 어디에 위치하고 있는지 입지를 보는 것이 중요하다

서울, 수도권에서는 좋은 입지를 볼 때는 단지의 내부를 보는 것도 의미가 있지만

중요도로 본다면 이 단지가 어디에 위치하고 있는지 입지를 보는 게 더더더 중요하다. 

위치가 비슷하다면 단지 내부를 면밀하게 볼 필요가 있다.