[지투24기 일타 쌍(11)피! 브롬톤튜터님과 등기치고 빵먹으러 가조 피치업] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 피치올리는 피치업입니다.
2강 강의를 듣고 간단히 BM 위주로 느낀 점을 정리해봅니다.

1. 기본에 충실하기
이번 강의에서는 ‘기본에 충실하라’는 메시지가 가장 크게 와닿았습니다.

• 나무위키를 활용해 철저히 의문을 갖고, 상상력을 발휘
• 백지에 직접 그리며 머리를 쥐어짜는 과정
• 단임/단지 분석 시 주차장 상태까지 꼼꼼히 확인하고, 단임루트도 분임과 반대로 확인.

• 단지 주변 환경 중 있어야 할 것과 없어야 할 것을 구분/ 없어야할것 위주 

   

2. 선호도 가설 검증

생활권별 랜드마크를 매임하는 작업과 함께, 매도자의 상황과 이동 수요를 파악하는 과정의 중요성을 배웠습니다.
매임 전 준비 문자, 그리고 1등 매물장표를 남기는 습관은 앞으로 실천하려고 합니다.

3. 비교 평가

지역 간 비교에서는 도시/생활권/단지의 위상을 확실히 구분하는 감을 키워야 한다는 걸 강조해주셨습니다.
절대적으로 저평가된 시장을 찾아야 하며, 

지역 > 생활권 > 단지 순으로 우선순위를 잡아야 한다는 점이 매우 인상 깊었습니다.
단지 비교를 많이 해보면서 지역 위상에 대한 감각을 키우라는 말씀도 기억에 남습니다.

4. 투자 후보 찾기

• 투자금과 포트폴리오를 항상 확인하고,
• 현장에서 변수가 생길 수 있으니 반드시 발품 확인. 현장에서 바뀐다.

• 현재 가장 좋은 투자를 찾아 행동하기

   

좋은 내용이 너무도 많아서 다 담지 못했지만

프메퍼 튜터님께서 정말 모든 걸 아낌없이 쏟아 부어주신 강의였습니다.
단순한 이론이 아니라, 실제 투자현장에 적용할 수 있는 살아있는 지식이었기에 더욱 감사했습니다.
앞으로도 꾸준히 복습해서 200% 내 것으로 만들겠습니다.
좋은 강의 정말 감사드립니다!